Wohnungen

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Studio im oberen Bereich, das mit einer integrierten Galerie ausgestattet ist. Dieser offene, helle Raum eignet sich ideal als Arbeits- oder Wohnbereich mit besonderem Flair.

Im unteren Geschoss der Wohnung befindet sich der offen geschnittene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse, die viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Eine moderne Einbauküche, die sich der Räumlichkeit hervorragend anpasst, kann übernommen werden. Für wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt ein stilvoller Holzofen im Wohnbereich. Die Wohnräume verteilen Sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m². 

Die durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und klare Linien schaffen ein modernes und gleichzeitig behagliches Wohngefühl. Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze befinden sich direkt am Haus und sind im Angebot inbegriffen. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

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Die Ortsgemeinde Eitelborn liegt in attraktiver Höhenlage am Rande des Westerwaldes, zwischen den Städten Koblenz, Montabaur und Bad Ems. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Eitelborn gehört zur Verbandsgemeinde Montabaur im Westerwaldkreis und zeichnet sich durch eine sehr gute Wohnqualität sowie eine angenehme Dorfstruktur aus. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, ärztlicher Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Stadt Koblenz ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und der ICE-Bahnhof Montabaur (mit direkter Anbindung an Köln und Frankfurt) liegt rund 15 km entfernt. Die B49 und B42 sowie die Autobahnen A48 und A3 sind schnell erreichbar.

Eine integrierte Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung trägt zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Gebäudes bei. Die durchdachte, architektonisch anspruchsvolle Raumaufteilung schafft ein besonderes Wohngefühl. Abgerundet wird das Angebot durch eine zum größten Teil überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Stellplatz und ein Kellerraum sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Horressen, ein beliebter Stadtteil von Montabaur, besticht durch seine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Gelegen am Rande des Westerwaldes bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten in der Natur.

Die Nähe zur Innenstadt von Montabaur gewährleistet eine hervorragende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Betreuung. Zudem ist Horressen optimal an den Fernverkehr angebunden: Die Autobahn A3 und der ICE-Bahnhof Montabaur sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre von Horressen macht diesen Stadtteil zu einem gefragten Wohngebiet für Menschen, die stadtnah und gleichzeitig im Grünen leben möchten.

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in einer begehrten Wohnlage, umgeben von einem wunderschönen Garten.

Aktuell wird die angebotene Einheit modernisiert. Die Böden werden mit Vinyl ausgestattet und der vorhandene Parkettboden aufgearbeitet, die Wände frisch tapeziert und gestrichen. Außerdem wird ein neues, modernes Bad entstehen. Die Fenster im Haus sind dreifachverglast, die Rollläden sind elektrisch bedienbar. 

Im Herzen der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive einer zeitlosen Einbauküche und führt mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zu der überdachten Loggia in westlicher Ausrichtung. Eine schattenspendende, elektrisch bedienbare Markise ist auf der Terrasse vorhanden. 

Eine Garage kann für mtl. € 50,00 gemietet werden. Strom, Telefon/Internet werden von dem Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Die Wohnung wird im Januar 2026 fertiggestellt sein, so dass der Einzug ab dem 01.02.2026 erfolgen kann.

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Grünflächen und kurzen Wegen ins Zentrum. Die Verkehrsanbindung ist gut: B260 und B9 sind erreichbar, der Bahnhof Bad Ems West liegt in der Nähe und es gibt Busverbindungen.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken sowie ein Wochenmarkt befinden sich in der Nähe, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist. Bildung und Betreuung sind mit Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie Kindergärten gut abgedeckt.

Freizeitfans genießen Rad- und Wanderwege, die Lahnpromenade, den Kurpark, die Emser Therme und die Spielbank.

Aktuell wird die angebotene Einheit modernisiert. Die Böden werden mit Vinyl ausgestattet, die Wände frisch tapeziert und gestrichen. Im Bad wurde nachträglich eine große, ebenerdige Dusche mit viel Bewegungsfreiheit eingebaut. Die Fenster im Haus sind dreifachverglast, die Rollläden sind elektrisch bedienbar. 

Im Herzen der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse und dem eigenen Gartenbereich. Dort ist eine schattenspendende, elektrisch bedienbare Markise vorhanden. 

Eine Garage kann für mtl. € 50,00 gemietet werden. Strom, Telefon/Internet werden von dem Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Die Wohnung wird im Januar 2026 fertiggestellt sein, so dass der Einzug ab dem 01.02.2026 erfolgen kann. 

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Grünflächen und kurzen Wegen ins Zentrum. Die Verkehrsanbindung ist gut: B260 und B9 sind erreichbar, der Bahnhof Bad Ems West liegt in der Nähe und es gibt Busverbindungen.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken sowie ein Wochenmarkt befinden sich in der Nähe, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist. Bildung und Betreuung sind mit Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie Kindergärten gut abgedeckt.

Freizeitfans genießen Rad- und Wanderwege, die Lahnpromenade, den Kurpark, die Emser Therme und die Spielbank.

Diese Singlewohnung wurde im Jahre 2021 liebevoll und umfangreich modernisiert. Die Räume wurden mit einem hellen Vinylboden ausgestattet und das Bad erstrahlt im neuen Glanz.

Weiterhin verfügt das Apartment über einen integrierten Abstellschrank im Flur und eine Singleküche im Wohn- und Schlafbereich. Neben Verdunklungsrollos sind blickdichte UV-Sonnenschutzfolie und Fliegengitter an den Fenstern.

Im Kellergeschoss befinden sich der für die Wohnung zugeordnete Keller sowie ein Trocken- und Fahrradraum. 

Der Garten steht allen Mietparteien gemeinschaftlich zur Verfügung.

Der Strom wird von der Mietpartei direkt mit dem Stromversorger abgerechnet.

Das Apartment liegt in der Nähe des Stadtzentrums. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Bad Ems ist Kur- und Kreisstadt des Rhein-Lahn-Kreises. Zugleich ist die Stadt Bad Ems Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört, sowie Sitz des Statistischen Landesamtes.

Die Stadt liegt auf beiden Seiten der Lahn, der natürlichen Grenze zwischen Taunus und Westerwald. Stadt und Gemarkung liegen außerdem im Naturpark Nassau. 

Bergnassau liegt im Rhein Lahn-Kreis in Rheinland Pfalz und gehört zur Stadt Nassau (Lahn) in der Verbandsgemeinde Bad Ems Nassau. Der Ortsteil liegt auf der südlichen Lahnseite, dem Taunus zugewandt.

Durch Bergnassau verläuft die Bezirksstraße B260, auch als Bäderstraße bekannt, die Wiesbaden und Nassau verbindet.

Blickfang ist die Burg Nassau auf einem steilen Bergkegel über dem Ort: Der gut erhaltene Bergfried stammt aus dem frühen 14.Jh. Heute ist dort ein Restaurant untergebracht.

Das Gebiet ist ideal zum Wandern, und Fahrradfahren. Die Umgebung kombiniert ländliche Ruhe mit naturnaher Vielfalt und historischem Erbe.

Die ruhige Waldrandlage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur in nur wenigen Minuten.

Die Ausstattung dieser exklusiven Wohnung überzeugt durch höchste Qualität und modernes Design. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Zwei neu gestaltete Bäder bieten modernste Ausstattung und sorgen für überdurchschnittlichen Komfort. Elektrische Jalousien ermöglichen eine bequeme Steuerung von Licht und Sichtschutz.

Eine integrierte Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung trägt zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Gebäudes bei. Die durchdachte, architektonisch anspruchsvolle Raumaufteilung schafft ein besonderes Wohngefühl. Abgerundet wird das Angebot durch die umliegenden Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen. Zwei Stellplätze, ein Kellerraum und eine Fahrradbox sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Ein Highlight dieser Eigentumswohnung ist die besondere Gartennutzung. Der großzügige Garten steht ausschließlich den Bewohnern dieser Einheit zur Verfügung. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Grillabende oder ein eigener Gemüsegarten - hier genießen Sie die Natur in absoluter Privatsphäre.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Es wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss zu prüfen.

Horressen, ein beliebter Stadtteil von Montabaur, besticht durch seine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Gelegen am Rande des Westerwaldes bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten in der Natur.

Die Nähe zur Innenstadt von Montabaur gewährleistet eine hervorragende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Betreuung. Zudem ist Horressen optimal an den Fernverkehr angebunden: Die Autobahn A3 und der ICE-Bahnhof Montabaur sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre von Horressen macht diesen Stadtteil zu einem gefragten Wohngebiet für Menschen, die stadtnah und gleichzeitig im Grünen leben möchten.

Durch die ideal ausgerichteten Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt ein offenes, luftiges Gefühl. Mit ausreichend Platz für Kinder und einem funktionalen Grundriss ist diese Wohnung perfekt für eine Familie geeignet. Die ruhige Lage sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, und der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Raum für Aktivitäten im Freien.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Speicher, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet – ideal für saisonale Dinge oder als Hobbyraum.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Es wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss zu prüfen.

Welschneudorf ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Die Gemeinde liegt im Unterwesterwald zwischen Koblenz und Limburg an der Lahn im Naturpark Nassau. Nachbargemeinden sind Arzbach im Westen, Oberelbert im Norden, Hübingen im Südosten und Zimmerschied im Süden.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Grundschule machen Welschneudorf zu einer attraktiven Gemeinde. Viele Vereine sorgen für ein gutes Miteinander.

Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur an der A3 (Köln–Frankfurt am Main), etwa elf Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main und der Hauptbahnhof Koblenz an der linksrheinischen Eisenbahnstrecke. Im Ort hält die Buslinie 456 Bad Ems–Montabaur.