Wohnungen
Haus im Haus mit Terrasse,
Nähe Koblenz und Montabaur
56337 Eitelborn
Kaufpreis: € 317.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
In einer angenehm ruhigen Wohnlage befindet sich diese moderne und lichtdurchflutete Maisonette-Eigentumswohnung,
die sich über zwei Etagen erstreckt und durch ihre offene Raumgestaltung überzeugt.
Objektbeschreibung
Die ca. 140 m² große Wohnung besticht durch ein großzügiges Studio im oberen Bereich, das mit einer integrierten Galerie ausgestattet ist. Dieser offene, helle Raum eignet sich ideal als Arbeits- oder Wohnbereich mit besonderem Flair.
Im unteren Geschoss der Wohnung befindet sich der offen geschnittene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse, die viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Eine moderne Einbauküche, die sich der Räumlichkeit hervorragend anpasst, kann übernommen werden. Für wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt ein stilvoller Holzofen im Wohnbereich.
Die durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und klare Linien schaffen ein modernes und gleichzeitig behagliches Wohngefühl. Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze befinden sich direkt am Haus und sind im Angebot inbegriffen. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.
Lage
Die Ortsgemeinde Eitelborn liegt in attraktiver Höhenlage am Rande des Westerwaldes, zwischen den Städten Koblenz, Montabaur und Bad Ems. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Eitelborn gehört zur Verbandsgemeinde Montabaur im Westerwaldkreis und zeichnet sich durch eine sehr gute Wohnqualität sowie eine angenehme Dorfstruktur aus. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, ärztlicher Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Stadt Koblenz ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und der ICE-Bahnhof Montabaur (mit direkter Anbindung an Köln und Frankfurt) liegt rund 15 km entfernt. Die B49 und B42 sowie die Autobahnen A48 und A3 sind schnell erreichbar.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 2000, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauch: 127,2 kWh/(m²·a)
Gemütliche Wohnung im Grünen
in 56412 Heilberscheid
Netto-Kaltmiete: mtl. € 560,00
Nebenkosten mtl. € 200,00 inkl. Heizung
In einem ruhigen Zweifamilienhaus am Ortsrand von Heilberscheid befindet sich diese attraktive Wohnung im Untergeschoss.
Objektbeschreibung
Die naturnahe Lage direkt am Grünen bietet ein angenehmes und erholsames Umfeld für alle, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen.
Durch die funktionale Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten, was für eine gute Planbarkeit der monatlichen Kosten sorgt.
Die Wohnung ist ab Juli 2026 bezugsfrei. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine großzügige Garage für monatlich 80,00 € anzumieten.
Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in ruhiger und grüner Lage sind, bietet dieses Angebot beste Voraussetzungen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnung liegt am südlichen Ortsrand der Westerwaldgemeinde Heilberscheid. Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte. Das Vereinsleben wird in dieser Gemeinde großgeschrieben. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und ärztlicher Versorgung befinden sich im 2 km entfernten Nentershausen. Die Kreisstadt Montabaur ist etwa 7 km entfernt.
Durch die A3 Anschlussstelle Diez/Nentershausen (ca. 2km) und die ICE-Fernbahnhöfe Montabaur (ca.7 km) und Limburg (ca. 10 km) besteht eine gute überregionale Verbindung in die Oberzentren Rhein-Main und Köln.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1976, Energieträger: Heizöl, Energiebedarf: 144,2 kWh/(m²·a)
Charmantes Zuhause an der Lahn
in 56132 Dausenau
Netto-Kaltmiete: mtl. € 420,00
Nebenkosten mtl. € 170,00 inkl. Heizung
Gemütliche Dachgeschosswohnung in Ortslage von Dausenau mit schönem Blick auf die alte Eiche und die Lahn.
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über eine gute, gepflegte Ausstattung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In den Wohn- und Schlafbereichen ist Parkettboden verlegt.
Die vorhandene Einbauküche bietet die grundlegende Ausstattung für den täglichen Bedarf. Das helle Bad mit Tageslichtfenster rundet das Angebot ab.
Ein Stellplatz kann optional für monatlich 30 € angemietet werden. Die Kosten für Telefon/Internet und Strom sind direkt mit einem separaten Anbieter abzurechnen.
Lage
Dausenau liegt direkt an der Lahn. Der alte Ortskern, von einer Stadtmauer umgeben, hat sich zu beiden Seiten eines kleinen Nebenbaches der Lahn, dem Unterbach, entwickelt.
Im Ort befinden sich Kindergarten und Grundschule. Diese Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Nassau und Bad Ems liegen nur wenige Minuten entfernt und sind mit endsprechender Ärzteversorgung, Einkaufsmöglichkeit sowie weiterführenden Schulen ausgestattet.
Durch die neue Umgehungsstraße und die Neugestaltung des Ortsbereiches gewinnt das hübsche Örtchen an Attraktivität. Die gut entwickelte Infrastruktur mit der Bahnverbindung lassen umliegende Ortschaften und Städte auch ohne Auto gut erreichen.
Angaben nach GEG
kein Energieausweis erforderlich
Einziehen & wohlfühlen:
Voll möblierte Wohnung in Schlossnähe
in 56410 Montabaur
Bruttowarmmiete: mtl. € 1.600,00
inklusive aller Nebenkosten
Modern und geschmackvoll möblierte Wohnung in attraktiver Lage von Montabaur, nahe dem Schloss.
Objektbeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder Pendler, die Wert auf komfortables Wohnen in gepflegtem Ambiente legen.
Die Wohnräume sind hochwertig und stilvoll eingerichtet und schaffen durch ihre helle und freundliche Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben einem modernen Badezimmer verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gäste-WC. Die Küche ist mit einer funktionellen Einbauküche inklusiver technischer Geräte ausgestattet.
Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz zum Verweilen. Darüber hinaus kann der Garten mitgenutzt werden und bietet zusätzlichen Erholungsraum im Grünen.
Eine Garage kann bei Bedarf optional für mtl. 60,00 € angemietet werden.
Bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine Bruttowarmmiete. Sämtliche Nebenkosten sind bereits enthalten, einschließlich Heizung, Wasser, Strom sowie Telefon- und Internetanschluss. Dadurch profitieren Sie von maximaler Kostentransparenz ohne zusätzliche monatliche Ausgaben.
Die Wohnung verbindet komfortables Wohnen, eine ruhige und zugleich zentrale Lage und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause auf Zeit oder langfristiges Wohnen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie eine 360°-Rundreise machen. Dazu betätigen Sie gerne diesen Link: https://tour.ogulo.com/G5jy
Weiterhin stehen wir Ihnen selbstverständlich telefonisch zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Kreisstadt Montabaur bietet mit historischem Stadtkern und Schloss eine gute Infrastruktur, alle Schularten, Sportstätten, gute Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus.
Durch ICE-Bahnhof und Autobahnanschluss ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben (nur ca. 45 Minuten nach Frankfurt und Köln).
Das Haus steht in einer sehr zentralen Lage von Montabaur. Von hier aus sind die meisten Infrastruktureinrichtungen bequem und fußläufig zu erreichen.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1964, Energieträger: Erdgas, Energiebedarf: 150,46 kWh/(m²·a)
Charmantes Apartment an der Lahn
in 56130 Bad Ems
Netto-Kaltmiete: mtl. € 320,00
Nebenkosten mtl. € 150,00 inkl. Heizung
In einem charmanten Mehrfamilienhaus befindet sich dieses hübsche 1-Zimmer-Apartment im 4. Obergeschoss.
Objektbeschreibung
Die kleine, feine Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- /Schlafbereich, einer voll ausgestatteten Küche, einem freundlichen Tageslichtbad und einem Flur mit kleinem Garderobenbereich.
Im Keller findet sich Platz zum Lagern. Außerdem steht für die Wohngemeinschaft eine Garage im Hof zum Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung.
Die angegebenen Nebenkosten beinhalten einen Heizkostenabschlag. Der Strom wird von dem Mieter direkt mit dem entsprechenden Versorger abgerechnet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Kurzentrums und des Statistischen Landesamtes, in unmittelbarer Nähe der Lahn. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
Bad Ems ist Kur- und Kreisstadt des Rhein-Lahn-Kreises. Zugleich ist die Stadt Bad Ems Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört.
Die Stadt liegt auf beiden Seiten der Lahn, der natürlichen Grenze zwischen Taunus und Westerwald. Stadt und Gemarkung befinden sich im Naturpark Nassau.
Freizeitfans genießen Rad- und Wanderwege, die Lahnpromenade, den Kurpark, die Emser Therme und die Spielbank.
Angaben nach GEG
Energieverbrauchsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1850, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauch: 112,2 kWh/(m²·a)
Exklusive Mietwohnung in zentraler Lage
in 56130 Bad Ems
Netto-Kaltmiete: mtl. € 1.120,00
Nebenkosten mtl. € 300,00 inkl. Heizung
Objektbeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten und modernen Zustand: Böden und Wände wurden kürzlich umfassend renoviert, sodass ein zeitgemäßes und einladendes Wohnambiente entstanden ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen, freundlichen Charakter der Räume. Alle Fenster sind zudem mit Schallschutzverglasung ausgestattet, wodurch trotz der zentralen Lage ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl gewährleistet wird.
Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten, die frische Luft und die Umgebung zu genießen – sei es beim Frühstück, nach Feierabend oder am Wochenende.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei modern ausgestattete Badezimmer, was einen hohen Komfort darstellt.
Die hochwertige Einbauküche mit integrierter Theke rundet das Gesamtbild ab und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Diese kann flexibel entweder für 125,00 € monatlich angemietet oder alternativ direkt übernommen werden.
Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Bitte beachten Sie, dass Warmwasser, Strom und Internet nicht in den Nebenkosten enthalten sind und vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie eine 360°-Rundreise machen. Dazu betätigen Sie gerne diesen Link: https://tour.ogulo.com/Lmy9 . Weiterhin stehen wir Ihnen selbstverständlich telefonisch zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken sowie ein Wochenmarkt befinden sich in der Nähe, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist. Bildung und Betreuung sind mit Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie Kindergärten gut abgedeckt.
Freizeitfans genießen Rad- und Wanderwege, die Lahnpromenade, den Kurpark, die Emser Therme und die Spielbank.
Angaben nach GEG
Wohnen mit Flair
in 56412 Welschneudorf
Netto-Kaltmiete: mtl. € 1.100,00
Nebenkosten mtl. € 300,00
Objektbeschreibung
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein helles und freundliches Ambiente. Optimal ausgerichtete Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und vermitteln ein offenes, luftiges Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden. Die ruhige Lage unterstreicht den hohen Wohnkomfort und macht die Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort vom Alltag.
Zusätzlich kann eine Tandemgarage für € 120,00 pro Monat angemietet werden.
Lage
Trotz der idyllischen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A3 sowie der ICE-Bahnhof Montabaur sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Koblenz und Frankfurt gut angebunden sind.
Der Ort verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Grundschule. Viele Vereine sorgen für ein gutes Miteinander.
Angaben nach GEG
Oase der Ruhe – ETW mit Blick ins Grüne
56377 Nassau (Bergnassau)
Kaufpreis: € 110.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt am Stadtrand, eingebettet in die Natur. Spazierwege sind nur wenige Schritte entfernt. Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei bzw. nach Absprache verfügbar.
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 165,00 € monatlich.
Ob als neues Zuhause oder als renditestarke Investition – diese Wohnung vereint Ruhe, Natur und Stadtnähe auf ideale Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
Lage
Durch Bergnassau verläuft die Bezirksstraße B260, auch als Bäderstraße bekannt, die Wiesbaden und Nassau verbindet.
Blickfang ist die Burg Nassau auf einem steilen Bergkegel über dem Ort: Der gut erhaltene Bergfried stammt aus dem frühen 14.Jh. Heute ist dort ein Restaurant untergebracht.
Das Gebiet ist ideal zum Wandern, und Fahrradfahren. Die Umgebung kombiniert ländliche Ruhe mit naturnaher Vielfalt und historischem Erbe.
Angaben nach GEG
Gute Aussicht
56412 Welschneudorf
Kaufpreis: € 299.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Objektbeschreibung
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Speicher, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet – ideal für saisonale Dinge oder als Hobbyraum.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Es wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss zu prüfen.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Grundschule machen Welschneudorf zu einer attraktiven Gemeinde. Viele Vereine sorgen für ein gutes Miteinander.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur an der A3 (Köln–Frankfurt am Main), etwa elf Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main und der Hauptbahnhof Koblenz an der linksrheinischen Eisenbahnstrecke. Im Ort hält die Buslinie 456 Bad Ems–Montabaur.
Angaben nach GEG
