Grundstücke

Dieses Baugrundstück mit sonniger Ausrichtung und großzügigem Ausblick befindet sich in ruhiger Lage im Gelbachtal und bietet terrassenfreundliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die noch zu vermessende Teilfläche beträgt ca. 600 m². Die Vermessungskosten trägt der Verkäufer. Auf dem Grundstück befinden sich noch kleinere Gebäudeteile: eine alte Garage mit Schuppen und eine Überdachung.

Das Grundstück liegt an einer befestigten Straße. Die Wasser- und Kanalanschlüsse wurden vor ca. 20 Jahren mit der Erneuerung der Straße gelegt. 

Für den entsprechenden Teil des Plangebietes wird ein Allgemeines Wohngebiet im Sinne des § 4 BauNVO festgesetzt. Die Anzahl der Vollgeschosse wird auf max. II begrenzt. Für den gesamten Bereich wird eine offene Bauweise mit Einzel- und Doppelhäusern vorgesehen.

Weitere Informationen können dem Bebauungsplan und der entsprechenden Textfestsetzung entnommen werden. 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Es wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss zu prüfen.

Nehmen Sie gerne Kontakt auf - wir freuen uns auf Sie.

Montabaur-Reckenthal ist ein Stadtteil von Montabaur, der in Rheinland-Pfalz liegt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.

Reckenthal ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass die Stadt Montabaur sowie die umliegenden Regionen leicht erreichbar sind. In der Nähe finden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die die schöne Natur der Umgebung hervorheben.

Zudem bietet Montabaur eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.

Dieses großzügige Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauträger.

Eine große Baulücke mitten in der Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Privatweg führt zu diesem außergewöhnlichen Baugrund. Das Angebot beinhaltet außerdem eine Grünfläche von ca. 6.400 m².

Für die Prüfung einer Bebaubarkeit liegt der Bebauungsplan "Östlich der Gelbachstraße" zugrunde. Die Anschlussmöglichkeiten sind gegeben und müssen individuell geprüft werden. Die Kosten hierfür trägt der Käufer.

Montabaur ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt etwa 50 Kilometer nordwestlich von Koblenz und 70 Kilometer südlich von Siegen. Montabaur ist vor allem für seine historische Altstadt, das malerische Schloss und die gute Anbindung durch den öffentlichen Verkehr bekannt.

Die Stadt hat eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere durch den ICE-Bahnhof, der an der Schnellstrecke zwischen Köln und Frankfurt liegt. Die Autobahnen A3 und A48 sind ebenfalls in der Nähe, was Montabaur zu einem günstigen Standort für Pendler macht.

Das Stadtbild wird vor allem durch das prächtige Schloss Montabaur geprägt, das heute als Hotel und Veranstaltungsort genutzt wird. Die Altstadt hat viele historische Gebäude und eine schöne Fußgängerzone mit Geschäften und Cafés.

Die Umgebung von Montabaur ist ideal für Naturliebhaber und Wanderer, die die weiten Wälder und Hügel des Westerwaldes erkunden möchten. Auch Radfahrer können die Region auf zahlreichen Radwegen genießen.

Zusammengefasst ist Montabaur eine attraktive Stadt mit einer Kombination aus historischen Sehenswürdigkeiten, guter Verkehrsanbindung und einer naturnahen Lage im Westerwald.