Gewerbe
Attraktive Bürofläche in guter Lage
Attraktive Bürofläche in guter Lage
56410 Montabaur
56410 Montabaur
Netto-Kaltmiete mtl. € 620,00
zzgl. mtl. € 160,00 Nebenkosten
Maklercourtage: 2 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. (Gesamt € 1.475,00)
Netto-Kaltmiete mtl. € 620,00
zzgl. mtl. € 160,00 Nebenkosten
Maklercourtage: 2 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. (Gesamt € 1.475,00)
Zur Vermietung steht eine moderne, bezugsfertige Büroeinheit in guter Lage von Montabaur, unweit des Krankenhauses.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die ca. 62 m² große Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleister, die ein funktionales und zugleich repräsentatives Arbeitsumfeld suchen.
Die Bürofläche verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Büroräumen, die flexibel als Einzel- oder Teambüros genutzt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Besprechungsraum, der sich optimal für Meetings, Kundentermine oder Präsentationen eignet. Eine praktische Teeküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sind ohne weiteren Aufwand sofort bezugsbereit. Ein Stellplatz direkt am Objekt kann für € 40,00 dazu gemietet werden und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Bürofläche verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Büroräumen, die flexibel als Einzel- oder Teambüros genutzt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Besprechungsraum, der sich optimal für Meetings, Kundentermine oder Präsentationen eignet. Eine praktische Teeküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sind ohne weiteren Aufwand sofort bezugsbereit. Ein Stellplatz direkt am Objekt kann für € 40,00 dazu gemietet werden und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Lage
Montabaur liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz im Westerwald und fungiert als Kreisstadt des Westerwaldkreises. Die Stadt befindet sich in zentraler Lage zwischen den Ballungsräumen Rhein-Main und Rhein-Ruhr und profitiert dadurch von einer hohen regionalen und überregionalen Erreichbarkeit.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A3 (Köln–Frankfurt) sowie den ICE-Bahnhof sind Städte wie Frankfurt am Main und Köln in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sorgen die Nähe zu den Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur für zusätzliche Standortvorteile.
Durch diese Kombination aus zentraler Lage und optimaler Anbindung ist Montabaur ein attraktiver Standort für Unternehmen und Pendler.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1928, Energieträger: Erdgas, Energiebedarf: 346,09 kWh/(m²·a)
Lagerfläche mit Nebenräumen
Lagerfläche mit Nebenräumen
56130 Bad Ems
56130 Bad Ems
Netto-Kaltmiete mtl. € 700,00
zzgl. mtl. € 300,00 Nebenkosten
Maklercourtage: 1 Monatsmiete zzgl. 19 % MwSt. (Gesamt € 833,00)
Netto-Kaltmiete mtl. € 700,00
zzgl. mtl. € 300,00 Nebenkosten
Maklercourtage: 1 Monatsmiete zzgl. 19 % MwSt. (Gesamt € 833,00)
Die Gesamtfläche dieser Gewerbeeinheit beträgt ca. 250 m² auf einer Ebene im Erdgeschoss..
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Gesamtfläche dieser Gewerbeeinheit beträgt ca. 250 m² auf einer Ebene im Erdgeschoss. Bei der Halle handelt es sich um eine Kalthalle. In den Nebenflächen befinden sich Heizkörper, die über die zentrale Gasheizung beheizt werden. Der Zugang erfolgt über einen Kundeneingang oder durch das funkgesteuerte Sektionaltor. Zudem ist die Halle mit einem hoch belastbaren Betonboden ausgestattet.
Vor der Halle befindet sich ein gelbmarkierter Bereich, in dem geparkt werden darf.
Vor der Halle befindet sich ein gelbmarkierter Bereich, in dem geparkt werden darf.
DIe Miete beträgt mtl. € 700,00 zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von mtl. € 300,00 zzgl.
19 % MwSt. Dies entspricht einem Gesamtbetrag von mtl. € 1.190,00. Heiz- und Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnert. Die Stromversorgung erfolgt über den Mieter selbst.
Lage
Das Objekt befindet sich in guter Lage von Bad Ems. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und einer Bushaltestelle entfernt.
Bad Ems ist Kur- und Kreisstadt des Rhein-Lahn-Kreises. Zugleich ist die Stadt Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört, sowie Sitz des Statistischen Landesamtes.
Die verkehrliche Erschließung erfolgt über die Bundesstraße B 260, die eine direkte Verbindung in Richtung Koblenz, Lahnstein sowie Wiesbaden/Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Darüber hinaus ist Bad Ems über den Bahnhof Bad Ems an die Lahntalbahn (Koblenz–Wetzlar) angebunden. Die nächsten, sehr gut erreichbaren Autobahnanschlussstellen, befinden sich in Koblenz und Montabaur.
Angaben nach GEG
Energieverbrauchsausweis, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Bj. lt. EA 1986, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauch: 113,0 kWh/(m²·a)
Weitere Objekte
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