Gewerbe
Hochwertige Büro-/Praxisfläche
Hochwertige Büro-/Praxisfläche
56077 Koblenz-Arenberg
56077 Koblenz-Arenberg
Netto-Kaltmiete mtl. € 2.900,00
zzgl. mtl. € 750,00 Nebenkosten
Maklercourtage: 1 Monatsmiete zzgl. 19 % MwSt.
Netto-Kaltmiete mtl. € 2.900,00
zzgl. mtl. € 750,00 Nebenkosten
Maklercourtage: 1 Monatsmiete zzgl. 19 % MwSt.
Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in einer sehr guten Lage von Arenberg und ist komplett barrierefrei.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die gesamten Büro-/Praxisräume im Erdgeschoss wurde 2016 umgebaut und neu gestaltet.
Alle Elektroleitungen, Fußböden, Bäder und Küche wurden erneuert. Hier ist alles auf dem neusten Stand und es besteht kein Renovierungsstau.
Zur Zeit wird die Immobilie als Bürofläche genutzt und ist ab dem 01.04.2025 frei.
Da die komplette Fläche unterkellert ist, besteht die Möglichkeit weitere Leitungen, zum Beispiel für eine Zahnarztpraxis, zu installieren.
Des Weiteren kann eine Lagerfläche von ca. 150 m² zu einem Mietpreis von € 750,00 dazu gemietet werden.
Alle Elektroleitungen, Fußböden, Bäder und Küche wurden erneuert. Hier ist alles auf dem neusten Stand und es besteht kein Renovierungsstau.
Zur Zeit wird die Immobilie als Bürofläche genutzt und ist ab dem 01.04.2025 frei.
Da die komplette Fläche unterkellert ist, besteht die Möglichkeit weitere Leitungen, zum Beispiel für eine Zahnarztpraxis, zu installieren.
Des Weiteren kann eine Lagerfläche von ca. 150 m² zu einem Mietpreis von € 750,00 dazu gemietet werden.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in Arenberg ein Höhenstadtteil von Koblenz. Der 1970 eingemeindete Stadtteil liegt rechtsrheinisch oberhalb von Ehrenbreitstein und westlich der B 49 nach Montabaur. Arenberg ist der östlichste Koblenzer Stadtteil.
Der Stadtteil liegt an der Landstraße 127, diese verbindet die Bundesstraßen B42 und B49 miteinander. Die Autobahnauffahrten um Koblenz sind die A61 und die A48. In Montabaur erreicht man die Autobahnauffahrt A3.
Anschluss an den Eisenbahnfernverkehr besteht am Hauptbahnhof Koblenz oder am ICE-Bahnhof Montabaur. Die Buslinien 9 und 19 Koblenzer Verkehrsbetriebe verlaufen von Immendorf über die Stadtteile Arenberg, Niederberg und Ehrenbreitstein in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof, die Buslinie 460 von Rhein-Mosel-Bus verläuft von Koblenz HBF über Arenberg und Neuhäusel nach Montabaur.
Angaben nach GEG
Energieverbrauchsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1977, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauch: 104,10 kWh/(m²·a)
Büro-/Praxisfläche mit Lager
Büro-/Praxisfläche mit Lager
56077 Koblenz-Arenberg
56077 Koblenz-Arenberg
Netto-Kaltmiete mtl. € 3.650,00
zzgl. mtl. € 750,00 Nebenkosten
Maklercourtage: 1 Monatsmiete zzgl. 19 % MwSt.
Netto-Kaltmiete mtl. € 3.650,00
zzgl. mtl. € 750,00 Nebenkosten
Maklercourtage: 1 Monatsmiete zzgl. 19 % MwSt.
Die Büro-/Praxis-/Lagerfläche befindet sich
in sehr guter Lage von Arenberg.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Gewerberäume im Erdgeschoss sind barrierefrei. Der Lagerbereich im Keller kann über die Büro-/Praxisräume im Erdgeschoss oder durch einen separaten Eingang im Kellergeschoss erreicht werden. Die gesamte Fläche im Erdgeschoss wurde 2016 umgebaut und neu gestaltet.
Alle Elektroleitungen, Fußböden, Bäder und Küche wurden erneuert. Hier ist alles auf dem neusten Stand und es besteht kein Renovierungsstau. Durch die Lagerräume im Keller besteht die Möglichkeit weitere Leitungen, zum Beispiel für eine Zahnarztpraxis, zu installieren.
Zur Zeit wird die Immobilie als Bürofläche genutzt und ist ab dem 01.04.2025 frei.
Alle Elektroleitungen, Fußböden, Bäder und Küche wurden erneuert. Hier ist alles auf dem neusten Stand und es besteht kein Renovierungsstau. Durch die Lagerräume im Keller besteht die Möglichkeit weitere Leitungen, zum Beispiel für eine Zahnarztpraxis, zu installieren.
Zur Zeit wird die Immobilie als Bürofläche genutzt und ist ab dem 01.04.2025 frei.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in Arenberg ein Höhenstadtteil von Koblenz. Der 1970 eingemeindete Stadtteil liegt rechtsrheinisch oberhalb von Ehrenbreitstein und westlich der B 49 nach Montabaur. Arenberg ist der östlichste Koblenzer Stadtteil.
Der Stadtteil liegt an der Landstraße 127, diese verbindet die Bundesstraßen B42 und B49 miteinander. Die Autobahnauffahrten um Koblenz sind die A61 und die A48. In Montabaur erreicht man die Autobahnauffahrt A3.
Anschluss an den Eisenbahnfernverkehr besteht am Hauptbahnhof Koblenz oder am ICE-Bahnhof Montabaur. Die Buslinien 9 und 19 Koblenzer Verkehrsbetriebe verlaufen von Immendorf über die Stadtteile Arenberg, Niederberg und Ehrenbreitstein in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof, die Buslinie 460 von Rhein-Mosel-Bus verläuft von Koblenz HBF über Arenberg und Neuhäusel nach Montabaur.
Angaben nach GEG
Energieverbrauchsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1977, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauch: 104,10 kWh/(m²·a)
Weitere Objekte
Weitere Objekte
