Häuser

Das Erdgeschoss beherbergt die ehemaligen Verkaufsräume eines traditionellen Fischgeschäfts und bietet dank der Schaufensterflächen ideale Voraussetzungen für ein attraktives Ladenlokal oder ein Büro.

Im Innenhof steht zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung, die sowohl für das Gewerbe als auch für private Zwecke genutzt werden kann.

Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit, die sich durch ihre helle, offene Gestaltung auszeichnet. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Entspannen ein – trotz zentraler Lage angenehm ruhig.

Dank der hervorragenden Position im Stadtkern profitieren zukünftige Nutzer von kurzen Wegen, hoher Sichtbarkeit und einem lebendigen Umfeld. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als reine Kapitalanlage – dieses Objekt überzeugt durch Flexibilität, Substanz und eine exzellente Lage.

Die Stadt Nassau liegt im Rhein-Lahn-Kreis im Bundesland Rheinland-Pfalz und befindet sich im Mittelrheingebiet, einer landschaftlich stark gegliederten Region zwischen Westerwald und Taunus.

Nassau liegt an der Bundesstraße 417, die eine Verbindung zu den Städten Montabaur, Bad Ems und in Richtung Wiesbaden herstellt. Bahnseitig ist die Stadt an die Lahntalbahn (Koblenz–Gießen) angebunden, wodurch regionale und überregionale Verkehrsbeziehungen gesichert sind.

In Nassau gibt es die Freiherr-vom-Stein-Grundschule sowie den Leifheit-Campus als weiterführende Schule (Gymnasium). Für die frühkindliche Betreuung stehen mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita im Bachbergweg und die Kita „Am Sauerborn“, zur Verfügung.

Die Stadt verfügt über hausärztliche und fachärztliche Praxen, die eine wohnortnahe medizinische Grundversorgung sicherstellt. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte und Discounter sowie kleinere Fachgeschäfte.

Der Innenausbau wurde bis 2021 umfassend erneuert und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Technik. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein einzigartiges Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Die Immobilie wurde bis 2021 umfassend saniert und auf einen modernen, energieeffizienten Standard gebracht, ohne dabei den Charme des historischen Fachwerks zu verlieren. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem eine neue Heizungsanlage installiert sowie eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung integriert, was nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern auch langfristig Energiekosten spart.

Ebenso wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen im gesamten Haus erneuert. Die Bäder präsentieren sich hochwertig ausgestattet und geschmackvoll modernisiert, mit stilvollen Armaturen und zeitgemäßem Design. Besonders praktisch: Das Haus verfügt über zwei Küchen – eine davon im Obergeschoss (Outdoorküche) mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, ideal für Frühstück in der Morgensonne oder ruhige Stunden am Abend.

Ein weiteres Highlight ist der Lastenaufzug, der einen bequemen und barrierearmen Zugang bis zur Terrasse ermöglicht, ein echter Komfortgewinn im Alltag.

Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein: Ein romantisch angelegter Garten mit liebevoller Bepflanzung ist ideal für Gartenliebhaber. Der gemütliche Grillplatz schafft perfekte Bedingungen für gesellige
Abende. Die Lage ist ruhig und naturnah, eingebettet in eine charmante Nachbarschaft. Hier verbinden sich Tradition und Lebensqualität auf harmonische Weise.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie eine 360°-Rundreise machen. Dazu betätigen Sie gerne diesen Link: https://tour.ogulo.com/CxTp. Darüber hinaus stehen wir Ihnen selbstverständlich telefonisch zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Gackenbach ist eine Ortsgemeinde im Bundesland Rheinland-Pfalz und gehört zum Westerwaldkreis sowie zur Verbandsgemeinde Montabaur. Der Ort liegt im südlichen Westerwald, genauer in der naturnahen Kleinregion Buchfinkenland, und befindet sich im Bereich des Naturparks Nassau.

Geografisch befindet sich Gackenbach in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen den Städten Koblenz, Montabaur und Limburg an der Lahn. Die Region ist stark waldgeprägt, durchzogen von kleinen Bächen und Tälern, etwa dem Gelbach oder dem Daubach. Das Umfeld ist ideal für Naturfreunde, Wanderer und Ruhesuchende.

Gackenbach besteht aus dem Hauptort sowie den Ortsteilen Dies und Kirchähr. Die Nähe zur A3 (Köln–Frankfurt) sowie zum ICE-Bahnhof Montabaur sorgt für eine gute Anbindung, obwohl der Ort selbst eher ländlich geprägt ist.

Ein besonderes Highlight ist der Wild- und Freizeitpark Westerwald, der sich direkt in der Gemeinde befindet und ein beliebtes Ausflugsziel für Familien ist. Zudem verfügt Gackenbach über kleinere Gewerbebetriebe, gastronomische Angebote und Übernachtungsmöglichkeiten.

Durch seine Lage im Grünen, seine gute Erreichbarkeit und seine naturnahe Struktur bietet Gackenbach eine hohe Lebensqualität in ruhiger, ländlicher Umgebung.

Die Immobilie überzeugt durch Funktionalität und naturnaher Umgebung.

Auf einem pflegeleichten Grundstück bietet das Haus Platz zum Entspannen, ohne dabei viel Aufwand zu erfordern. Die Garage bietet Stellplatz für ein Fahrzeug und kann direkt vom Haus betreten werden.

Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde instand gehalten. Die hellen Wohnräume sind gut geschnitten und laden durch ihre lichtdurchfluteten Fenster im Wohnzimmer mit schöner Aussicht ein.

Ob vom Wohnzimmer oder der Terrasse genießen Sie einen weiten Blick ins Grüne, der zu jeder Jahreszeit begeistert.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Es wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss zu prüfen.

Montabaur-Reckenthal ist ein Stadtteil von Montabaur, der in Rheinland-Pfalz liegt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.

Reckenthal ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass die Stadt Montabaur sowie die umliegenden Regionen leicht erreichbar sind. In der Nähe finden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die die schöne Natur der Umgebung hervorheben.

Zudem bietet Montabaur eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.

Diese besondere Immobilie vereint charmante Wohnkultur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 

Sie befindet sich in einer zentralen Ortslage und bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Optionen für Hobby und Handwerk. Die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäude, Stall und Werkstatt macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot für Familien, Handwerker oder Hobbylandwirte.

Das Wohnhaus besticht durch seine gemütlichen Räume, die mit traditionellen Öfen ausgestattet sind und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die Raumaufteilung ist praktisch und ermöglicht eine flexible Nutzung der Wonfläche.

Der einladende Garten rundet das Angebot ab. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder gesellige Stunden im Freien verbringen. Durch ein Zufahrtstor von der hinteren Seite des Grundstückes besteht eine separate Zufahrt zu den Nebengebäuden und dem Garten.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Charme dieser Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Es wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss zu prüfen.

Dieses attraktive, freistehende Haus aus dem Jahr 2004 besticht durch seinen unverbauten Burgblick und seine gepflegte Erscheinung.

Das Anwesen bietet viel Raum und Komfort, ideal für Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause in einer schönen Lage suchen.

Das Haus ist über mehrere Treppen erreichbar, was den Zugang besonders macht und einen traumhaften Blick über Nassau sowie auf die Burg ermöglicht. Dieser beeindruckende Ausblick verleiht dem Zuhause eine besondere Atmosphäre und macht jeden Besuch zu einem Erlebnis.

Im Außenbereich lädt der liebevoll gestaltete Garten mit einer überdachten Terrasse, einem Sonnendeck, einem Gewächshaus und einem Gartenhaus zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, den man vom Erdgeschoss über das Wohn-/Esszimmer erreicht-hier erleben Sie einen fantastischen Sonnenuntergang in Burgkullisse.

Das Innere des Hauses ist sofort bezugsfertig und bietet eine modern ausgestattete Einbauküche. Die gepflegte Ausstattung und der gute Zustand machen das Haus zu einem echten Wohlfühlort.

Ob für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen – dieses Haus bietet alles, was man sich wünscht. Einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie eine 360°-Rundreise machen. Dazu betätigen Sie gerne diesen Link: https://tour.ogulo.com/cwHr. Weiterhin stehen wir Ihnen selbstverständlich telefonisch zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Nassau an der Lahn ist eine charmante kleine Stadt, die direkt an der malerischen Lahn liegt. Die Lage an der Lahn macht Nassau zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderer. Hoch über der Stadt thront die Burg Nassau-Oranien, von der man einen grandiosen Blick genießen kann. 

Nassau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern und Besuchern ein angenehmes Leben und eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Stadt ist an das regionale Verkehrsnetz angebunden und bietet gute Straßenverbindungen, sodass man leicht mit der Bahn oder mit dem Auto in die umliegenden Städte und nach Limburg oder Koblenz gelangen kann. Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Ärzte befinden sich ebenfalls vor Ort.

Schulen und Kindergärten sind ein großer Bestandteil des Städtchens. Mit dem Leifheit-Campus (Ganztagsgymnasium), einer Grundschule und Kindergärten ist der Standort für Familien besonders attraktiv. 

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in herrlich ruhiger Lage direkt am Ortsrand, ideal für Familien, Naturliebhaber oder Kapitalanleger.

Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit: als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder teilweisen Selbstnutzung mit Mieteinnahmen.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2001 vollständig neu errichtet inklusive einem großzügigen Anbau. Sie besticht durch eine moderne Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier erwartet Sie ein komfortables und zeitgemäßes Wohngefühl.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss wurde im Zuge der Baumaßnahmen teilweise modernisiert und bietet ebenfalls viel Platz und Potenzial, etwa für Jugendliche, Gäste oder zur Vermietung.

Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, nachhaltiger Energieversorgung und flexibler Nutzung macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Berg ist eine typische kleine Taunus Gemeinde mit naturnaher Umgebung, gut an regionale Zentren angebunden und eingebunden in eine weniger dicht besiedelte ländliche Region. Für Natur sowie Ruhesuchende bietet die Lage großes Potenzial, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit durch Bahn und Autobahn.

Der Ort liegt im westlichen Hintertaunus, konkret im sogenannten „Blauen Ländchen“, auf einer Höhe von etwa 290üNN. Das Gelände ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen – typisch für den Taunus und die Umgebung entlang des Lahn Tals.

Zu den Nachbarorten gehören Marienfels, Geisig, Hunzel, Dornholzhausen, Ehr und Singhofen. Die nächsten größeren Städte sind Nastätten (Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde), Nassau, Bad Ems und Koblenz.

Zwischen 2021 und 2024 wurde die Immobilie umfassend saniert und hochwertig neugestaltet. Der gesamte Innenbereich überzeugt durch exklusive Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept, während das Dachgeschoss vollständig neu ausgebaut wurde. Modernste Haustechnik sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight stellt der neu gestaltete Außenbereich dar: Ein eleganter Außenpool lädt nicht nur an warmen Tagen zum Entspannen ein – dank moderner Wärmepumpe lässt sich das Wasser energieeffizient beheizen und sorgt so auch in der Übergangszeit für Wohlfühltemperaturen. Die stilvolle, überdachte Sitzlounge am Pool schafft einen geschützten Rückzugsort im Freien – ideal für entspannte Stunden bei jedem Wetter.

Nachhaltigkeit und Sicherheit werden ebenfalls großgeschrieben: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach reduziert den Energieverbrauch und unterstützt den umweltfreundlichen Betrieb des Hauses – inklusive der Pooltechnik. Für ein zusätzliches Plus an Sicherheit sorgt ein modernes Überwachungssystem mit Kamera, das diskret integriert wurde.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch zukunftsorientierte Technik, nachhaltige Energieversorgung und ein durchdachtes Sicherheitskonzept. Hier verschmelzen Komfort, Design und Funktionalität zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Katzenelnbogen ist eine kleine Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region des Taunus, genauer gesagt im Einrich, einem Höhenzug zwischen Rhein und Lahn. Die Stadt gehört zur Verbandsgemeinde Aar-Einrich, deren Verwaltungssitz sich ebenfalls in Katzenelnbogen befindet.

Trotz ihrer überschaubaren Größe bietet Katzenelnbogen eine gute Grundversorgung: Neben einer Grundschule, Kindergärten und einer Realschule plus mit Integrierter Gesamtschule gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie ein psychosomatisches Krankenhaus. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz – mit regelmäßigen Veranstaltungen, Festen wie der Kirmes oder dem Weihnachtsmarkt sowie einem aktiven Vereinsleben prägt der starke regionale Zusammenhalt das Leben in der Stadt. 

Sichern Sie sich ein erstklassiges Investment in einem voll vermieteten Mehrfamilienhaus mit einer hoch rentablen Photovoltaikanlage, die zur Nachhaltigkeit des Objekts beiträgt.

Die Immobilie ist vollständig vermietet und weist nur geringen Renovierungsstau auf. Perfekt für Anleger, die eine stabile und zukunftssichere Einkommensquelle suchen.

Alle Einheiten sind gut vermietet. Die Mietverhältnisse sind stabil und die Mietpreise sind angepasst. Die monatlichen Kaltmieten bieten eine gesicherte Einkommensquelle. (Mieteinnahme per anno 34.584,00 €)

Die Photovoltaikanlage trägt maßgeblich zur Attraktivität des Objekts bei. Zusätzliche Einnahmen werden, per anno von ca. 8.232,00 € brutto, durch die Einspeisevergütung generiert.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Es wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss zu prüfen.

Wittgert ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach. Die Gemeinde liegt etwa 6 km nordwestlich von Ransbach-Baumbach und etwa 15 km südwestlich von Siegen. Durch Wittgert fließt der Röttgesbach, der in den Saynbach mündet. Die Bundesautobahn A3 mit der Anschlussstelle Ransbach-Baumbach (AS38) ist in etwa 6 km erreichbar

In Wittgert befinden sich eine Grundschule und der kommunale Kindergarten "Haiderbach". Zudem befinden sich in Ransbach-Baumbach und Selters zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die in nur etwa 5 Autominuten erreichbar sind. Innerhalb von 10 Minuten Fahrzeit sind zudem Ärzte und ein Krankenhaus erreichbar, was die medizinische Versorgung weiter erleichtert.

In ruhiger und beliebter Wohnlage von Welschneudorf präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte und instandgehaltene Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung.

Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattungselemente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet eine besonders freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit traumhaftem Blick auf die liebevoll angelegten Blumenbeete – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit, die alternativ auch als erweiterter Schlaf- oder Gästebereich für die Erdgeschosswohnung genutzt werden kann.

Das Untergeschoss beherbergt eine separate, barrierefreie Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese eignet sich ideal zur Vermietung, für Pflegepersonal oder als private Nutzung für Angehörige.

Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, Familien mit generationsübergreifendem Wohnbedarf oder Eigentümer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Die PV-Anlage ist an die EVM vermietet – ein zusätzliches passives Einkommen. Die moderne technische Ausstattung und die Sicherheitsfeatures (mehrere Außenkameras) runden das attraktive Gesamtbild ab.

Der schön angelegte Gartenbereich mit Blumenbeeten und gepflegtem Außenbereich wurde vor kurzem durch eine digitale Gartenbewässerung für eine komfortable Pflege neu installiert. Zu der Immobilie gehört noch eine Garage und weitere Stellplätze befinden sich im Hof. 

Welschneudorf ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Die Gemeinde liegt im Unterwesterwald zwischen Koblenz und Limburg an der Lahn im Naturpark Nassau. Nachbargemeinden sind Arzbach im Westen, Oberelbert im Norden, Hübingen im Südosten und Zimmerschied im Süden.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Grundschule machen Welschneudorf zu einer attraktiven Gemeinde. Viele Vereine sorgen für ein gutes Miteinander.

Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur an der A3 (Köln–Frankfurt am Main), etwa elf Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main und der Hauptbahnhof Koblenz an der linksrheinischen Eisenbahnstrecke. Im Ort hält die Buslinie 456 Bad Ems–Montabaur.