Häuser
Fachwerkhaus in historischer Ortslage
56132 Dausenau
Kaufpreis: € 85.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Kaufpreis: € 85.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
In historischer Ortslage, fast unmittelbar an der Lahn, befindet sich diese besondere Immobilie in Fachwerkbauweise aus dem 18. Jh.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Umgeben vom Torturm, alter Stadtmauer und der Kirche St. Kastor strahlt dieses denkmalgeschützte Unikat besonders heraus. Die Außenfassade wurde bis auf die Nordseite aufwendig restauriert. Aus der ehemals vorhandenen Scheune ist eine Doppelgarage mit zwei Holztoren entstanden, die das Gebäude optisch sehr gut abrundet. Mit der darauf bestehenden Terrasse wurde ein gelungener Platz im Freien geschaffen.
Ein weiterer Stellplatz ist direkt vor dem Haus verfügbar.
In den 90iger Jahren wurde das Holzsatteldach mit kleinen Gaupen vergrößert und mit Naturschiefer neu eingedeckt. Eine Ölzentralheizung wurde ebenfalls installiert, sämtliche Leitungen verlegt sowie neue Holz-Kastenfenster eingebaut. Seit 2001 befinden sich im 2. OG neue Holz-Iso-Fenster. Das kleinere Badezimmer im 1. OG erscheint in einem zeitlosen Design. Ein weiteres Bad ist zum Ausbau vorbereitet, ebenfalls der Hauswirtschaftsraum/Gäste-WC im Erdgeschoss.
Außerdem befinden sich im Haus noch eine Vielzahl an Baumaterialien, die für den weiteren Ausbau der Bäder sowie für die Fertigstellung der Wohnräume verwendet werden können. Der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus bedürfen einer kompletten Sanierung.
Ein weiterer Stellplatz ist direkt vor dem Haus verfügbar.
In den 90iger Jahren wurde das Holzsatteldach mit kleinen Gaupen vergrößert und mit Naturschiefer neu eingedeckt. Eine Ölzentralheizung wurde ebenfalls installiert, sämtliche Leitungen verlegt sowie neue Holz-Kastenfenster eingebaut. Seit 2001 befinden sich im 2. OG neue Holz-Iso-Fenster. Das kleinere Badezimmer im 1. OG erscheint in einem zeitlosen Design. Ein weiteres Bad ist zum Ausbau vorbereitet, ebenfalls der Hauswirtschaftsraum/Gäste-WC im Erdgeschoss.
Außerdem befinden sich im Haus noch eine Vielzahl an Baumaterialien, die für den weiteren Ausbau der Bäder sowie für die Fertigstellung der Wohnräume verwendet werden können. Der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus bedürfen einer kompletten Sanierung.
Schaffen Sie sich mit viel Kreativität, handwerklichem Können und Liebe zum Detail ein wahres Schmuckstück.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt.
Lage
Dausenau liegt direkt an der Lahn. Der alte Ortskern, von einer Stadtmauer umgeben, hat sich zu beiden Seiten eines kleinen Nebenbaches der Lahn, dem Unterbach, entwickelt.
Im Ort befinden sich Kindergarten und Grundschule. Diese Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Nassau und Bad Ems liegen nur wenige Minuten entfernt und sind mit endsprechender Ärzteversorgung, Einkaufsmöglichkeit sowie weiterführenden Schulen ausgestattet.
Im Ort befinden sich Kindergarten und Grundschule. Diese Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Nassau und Bad Ems liegen nur wenige Minuten entfernt und sind mit endsprechender Ärzteversorgung, Einkaufsmöglichkeit sowie weiterführenden Schulen ausgestattet.
Durch die neue Umgehungsstraße und die Neugestaltung des Ortsbereiches gewinnt das hübsche Örtchen an Attraktivität. Die gut entwickelte Infrastruktur mit der Bahnverbindung lassen umliegende Ortschaften und Städte auch ohne Auto gut erreichen.
Hier wohnt man gerne
56379 Winden
Kaufpreis: € 189.000,00
zzgl. 3,57 % Maklerhonorar
Kaufpreis: € 189.000,00
zzgl. 3,57 % Maklerhonorar
In idyllischer Höhenlage von Winden präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ein wahres Wohlfühlzuhause.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zwischen 2007 und 2021 wurde die Immobilie umfassend mit neuen Fenstern, einer neuen Haustür, teilweise Bodenbelägen, der Elektrik sowie einer neuen Heizung renoviert und modernisiert.
Sie vereint den Charme eines soliden Bestandsbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet viel Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit Platzbedarf.
Der Wohnbereich im Obergeschoss ist hell und freundlich gestaltet und bietet ein wohnliches Ambiente. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sorgt jeweils ein Holzofen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Bereits in den 1990er Jahren wurde das Dach energetisch mit einer Dachdämmung saniert. Die Außenwand Richtung Westen wurde vor ca. 6 Jahren gedämmt. Zusätzlicher Wohnraum könnte durch den nachträglichen Einbau einer Treppe zum Dachgeschoss erreicht werden. Ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice.
Die geschützte Terrasse im Erdgeschoss ist ideal für entspannte und ruhige Stunden im Freien. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, terrassenförmig angelegter Garten mit Grillbereich, von dem man einen herrlichen Weitblick über die Landschaft hat. Ein echtes Highlight! Zwei Carportstellplätze wurden im Jahre 2010 neu errichtet.
Dieses Einfamilienhaus in Winden ist ideal für alle, die ein modernisiertes Zuhause mit ländlichem Charme suchen. Die zahlreichen Renovierungsmaßnahmen lassen kaum Wünsche offen – einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie eine 360°-Rundreise machen. Dazu betätigen Sie gerne diesen Link https://tour.ogulo.com/fAVj. Darüber hinaus stehen wir Ihnen selbstverständlich telefonisch zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Sie vereint den Charme eines soliden Bestandsbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet viel Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit Platzbedarf.
Der Wohnbereich im Obergeschoss ist hell und freundlich gestaltet und bietet ein wohnliches Ambiente. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sorgt jeweils ein Holzofen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Bereits in den 1990er Jahren wurde das Dach energetisch mit einer Dachdämmung saniert. Die Außenwand Richtung Westen wurde vor ca. 6 Jahren gedämmt. Zusätzlicher Wohnraum könnte durch den nachträglichen Einbau einer Treppe zum Dachgeschoss erreicht werden. Ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice.
Die geschützte Terrasse im Erdgeschoss ist ideal für entspannte und ruhige Stunden im Freien. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, terrassenförmig angelegter Garten mit Grillbereich, von dem man einen herrlichen Weitblick über die Landschaft hat. Ein echtes Highlight! Zwei Carportstellplätze wurden im Jahre 2010 neu errichtet.
Dieses Einfamilienhaus in Winden ist ideal für alle, die ein modernisiertes Zuhause mit ländlichem Charme suchen. Die zahlreichen Renovierungsmaßnahmen lassen kaum Wünsche offen – einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie eine 360°-Rundreise machen. Dazu betätigen Sie gerne diesen Link https://tour.ogulo.com/fAVj. Darüber hinaus stehen wir Ihnen selbstverständlich telefonisch zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Winden ist eine Ortsgemeinde im Naturpark Nassau. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Ems / Nassau an. Der Ort zählt heute etwa 650 Einwohner.
Die Gemeinde kann ein kleines Dorfkaffee ihr eigen nennen.
Außerdem besitzt die Gemeinde ein schickes Gemeindehaus, eine gut besuchte Grillhütte, einen gemütlichen Dorfplatz und ganz wichtig, einen Kindergarten auf den die Gemeinde sehr stolz ist.
Das kulturelle und sportliche Leben wird durch viele Vereine gestaltet (z. B. Fußball-, Turn-, Tanzen-, Tennis-, Schützen-, Gesangsverein und Feuerwehr.)
Die Gemeinde kann ein kleines Dorfkaffee ihr eigen nennen.
Außerdem besitzt die Gemeinde ein schickes Gemeindehaus, eine gut besuchte Grillhütte, einen gemütlichen Dorfplatz und ganz wichtig, einen Kindergarten auf den die Gemeinde sehr stolz ist.
Das kulturelle und sportliche Leben wird durch viele Vereine gestaltet (z. B. Fußball-, Turn-, Tanzen-, Tennis-, Schützen-, Gesangsverein und Feuerwehr.)
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1977, Energieträger: Heizöl, Energiebedarf: 206,3 kWh/(m²·a)
Garantierter Burgblick über den Dächern –
Ihr Traumhaus in Nassau
56377 Nassau
Kaufpreis: € 375.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Kaufpreis: € 375.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Dieses attraktive, freistehende Haus aus dem Jahr 2004 besticht durch seinen unverbauten Burgblick und seine gepflegte Erscheinung.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Anwesen bietet viel Raum und Komfort, ideal für Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause in einer schönen Lage suchen.
Das Haus ist über mehrere Treppen erreichbar, was den Zugang besonders macht und einen traumhaften Blick über Nassau sowie auf die Burg ermöglicht. Dieser beeindruckende Ausblick verleiht dem Zuhause eine besondere Atmosphäre und macht jeden Besuch zu einem Erlebnis.
Im Außenbereich lädt der liebevoll gestaltete Garten mit einer überdachten Terrasse, einem Sonnendeck, einem Gewächshaus und einem Gartenhaus zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, den man vom Erdgeschoss über das Wohn-/Esszimmer erreicht-hier erleben Sie einen fantastischen Sonnenuntergang in Burgkullisse.
Das Innere des Hauses ist sofort bezugsfertig und bietet eine modern ausgestattete Einbauküche. Die gepflegte Ausstattung und der gute Zustand machen das Haus zu einem echten Wohlfühlort.
Ob für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen – dieses Haus bietet alles, was man sich wünscht. Einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie eine 360°-Rundreise machen. Dazu betätigen Sie gerne diesen Link: https://tour.ogulo.com/cwHr. Weiterhin stehen wir Ihnen selbstverständlich telefonisch zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Das Haus ist über mehrere Treppen erreichbar, was den Zugang besonders macht und einen traumhaften Blick über Nassau sowie auf die Burg ermöglicht. Dieser beeindruckende Ausblick verleiht dem Zuhause eine besondere Atmosphäre und macht jeden Besuch zu einem Erlebnis.
Im Außenbereich lädt der liebevoll gestaltete Garten mit einer überdachten Terrasse, einem Sonnendeck, einem Gewächshaus und einem Gartenhaus zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, den man vom Erdgeschoss über das Wohn-/Esszimmer erreicht-hier erleben Sie einen fantastischen Sonnenuntergang in Burgkullisse.
Das Innere des Hauses ist sofort bezugsfertig und bietet eine modern ausgestattete Einbauküche. Die gepflegte Ausstattung und der gute Zustand machen das Haus zu einem echten Wohlfühlort.
Ob für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen – dieses Haus bietet alles, was man sich wünscht. Einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie eine 360°-Rundreise machen. Dazu betätigen Sie gerne diesen Link: https://tour.ogulo.com/cwHr. Weiterhin stehen wir Ihnen selbstverständlich telefonisch zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Nassau an der Lahn ist eine charmante kleine Stadt, die direkt an der malerischen Lahn liegt. Die Lage an der Lahn macht Nassau zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderer. Hoch über der Stadt thront die Burg Nassau-Oranien, von der man einen grandiosen Blick genießen kann.
Nassau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern und Besuchern ein angenehmes Leben und eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Stadt ist an das regionale Verkehrsnetz angebunden und bietet gute Straßenverbindungen, sodass man leicht mit der Bahn oder mit dem Auto in die umliegenden Städte und nach Limburg oder Koblenz gelangen kann. Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Ärzte befinden sich ebenfalls vor Ort.
Schulen und Kindergärten sind ein großer Bestandteil des Städtchens. Mit dem Leifheit-Campus (Ganztagsgymnasium), einer Grundschule und Kindergärten ist der Standort für Familien besonders attraktiv.
Nassau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern und Besuchern ein angenehmes Leben und eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Stadt ist an das regionale Verkehrsnetz angebunden und bietet gute Straßenverbindungen, sodass man leicht mit der Bahn oder mit dem Auto in die umliegenden Städte und nach Limburg oder Koblenz gelangen kann. Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Ärzte befinden sich ebenfalls vor Ort.
Schulen und Kindergärten sind ein großer Bestandteil des Städtchens. Mit dem Leifheit-Campus (Ganztagsgymnasium), einer Grundschule und Kindergärten ist der Standort für Familien besonders attraktiv.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 2004, Energieträger: Erdgas, Energiebedarf: 97,6 kWh/(m²·a)
Wohnen mit Weitblick und Ruhe!
56357 Berg
Kaufpreis: € 338.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Kaufpreis: € 338.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in herrlich ruhiger Lage direkt am Ortsrand, ideal für Familien, Naturliebhaber oder Kapitalanleger.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit: als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder teilweisen Selbstnutzung mit Mieteinnahmen.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2001 vollständig neu errichtet inklusive einem großzügigen Anbau. Sie besticht durch eine moderne Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier erwartet Sie ein komfortables und zeitgemäßes Wohngefühl.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss wurde im Zuge der Baumaßnahmen teilweise modernisiert und bietet ebenfalls viel Platz und Potenzial, etwa für Jugendliche, Gäste oder zur Vermietung.
Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, nachhaltiger Energieversorgung und flexibler Nutzung macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2001 vollständig neu errichtet inklusive einem großzügigen Anbau. Sie besticht durch eine moderne Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier erwartet Sie ein komfortables und zeitgemäßes Wohngefühl.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss wurde im Zuge der Baumaßnahmen teilweise modernisiert und bietet ebenfalls viel Platz und Potenzial, etwa für Jugendliche, Gäste oder zur Vermietung.
Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, nachhaltiger Energieversorgung und flexibler Nutzung macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Lage
Berg ist eine typische kleine Taunus Gemeinde mit naturnaher Umgebung, gut an regionale Zentren angebunden und eingebunden in eine weniger dicht besiedelte ländliche Region. Für Natur sowie Ruhesuchende bietet die Lage großes Potenzial, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit durch Bahn und Autobahn.
Der Ort liegt im westlichen Hintertaunus, konkret im sogenannten „Blauen Ländchen“, auf einer Höhe von etwa 290üNN. Das Gelände ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen – typisch für den Taunus und die Umgebung entlang des Lahn Tals.
Zu den Nachbarorten gehören Marienfels, Geisig, Hunzel, Dornholzhausen, Ehr und Singhofen. Die nächsten größeren Städte sind Nastätten (Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde), Nassau, Bad Ems und Koblenz.
Der Ort liegt im westlichen Hintertaunus, konkret im sogenannten „Blauen Ländchen“, auf einer Höhe von etwa 290üNN. Das Gelände ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen – typisch für den Taunus und die Umgebung entlang des Lahn Tals.
Zu den Nachbarorten gehören Marienfels, Geisig, Hunzel, Dornholzhausen, Ehr und Singhofen. Die nächsten größeren Städte sind Nastätten (Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde), Nassau, Bad Ems und Koblenz.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1975, Energieträger: Heizöl, Energiebedarf: 234,11 kWh/(m²·a)
Ideales Handwerkerobjekt mit Traumgrundstück
56412 Großholbach
Kaufpreis: € 220.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Kaufpreis: € 220.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Dieses großzügige Einfamilienhaus steht ab sofort zur Übernahme bereit und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Mit vielen Zimmern, einem weitläufigen Grundstück ist diese Immobilie ideal für alle, die Platz, Ruhe und Gestaltungsspielraum suchen.
Das Haus ist solide gebaut und bietet durch seine Raumstruktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien.
Das großzügige Grundstück ist ein echtes Highlight. Hier finden Sie Platz für Gartenfreunde, Tierhaltung, Spielbereiche oder individuelle Projekte. Die überdachte Sitzecke im Grünen lädt zum Verweilen ein, egal ob für Frühstück im Freien oder gesellige Grillabende.
Ein Haus mit Charakter, Platz und Potenzial! Wenn Sie handwerkliches Geschick mitbringen oder sich Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.
Das Haus ist solide gebaut und bietet durch seine Raumstruktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien.
Das großzügige Grundstück ist ein echtes Highlight. Hier finden Sie Platz für Gartenfreunde, Tierhaltung, Spielbereiche oder individuelle Projekte. Die überdachte Sitzecke im Grünen lädt zum Verweilen ein, egal ob für Frühstück im Freien oder gesellige Grillabende.
Ein Haus mit Charakter, Platz und Potenzial! Wenn Sie handwerkliches Geschick mitbringen oder sich Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.
Lage
Großholbach liegt etwa 6 km entfernt von Montabaur und der Landesgrenze zu Hessen. Der Ort hat rund 1000 Einwohner und bietet eine gute Anbindung an das Mittelzentrum Montabaur, das alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf bereitstellt.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in den benachbarten Orten Girod und Ruppach, die 2 km entfernt sind und durch spezielle Buslinien erreichbar sind. Weiterführende Schulen erreichen Sie in Montabaur (ca. 6 km), Limburg (ca. 14 km) oder Koblenz (ca. 25 km).
Die überörtliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnanschlüsse der BAB 3 mit den Abfahrten Montabaur und Diez sind jeweils etwa 5 km entfernt, und der ICE-Bahnhof Montabaur ist ebenfalls ca. 5 km entfernt.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in den benachbarten Orten Girod und Ruppach, die 2 km entfernt sind und durch spezielle Buslinien erreichbar sind. Weiterführende Schulen erreichen Sie in Montabaur (ca. 6 km), Limburg (ca. 14 km) oder Koblenz (ca. 25 km).
Die überörtliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnanschlüsse der BAB 3 mit den Abfahrten Montabaur und Diez sind jeweils etwa 5 km entfernt, und der ICE-Bahnhof Montabaur ist ebenfalls ca. 5 km entfernt.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1900, Energieträger: Strom, Energiebedarf: 428,01 kWh/(m²·a)
hochwertiger Innenausbau und
exklusiver Außenbereich
56368 Katzenelnbogen
Kaufpreis: € 518.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Kaufpreis: € 518.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Dieses außergewöhnlich modernisierte Einfamilienhaus vereint zeitgemäßes Design mit innovativer Technik –
ein wahres Zuhause zum Wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zwischen 2021 und 2024 wurde die Immobilie umfassend saniert und hochwertig neugestaltet. Der gesamte Innenbereich überzeugt durch exklusive Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept, während das Dachgeschoss vollständig neu ausgebaut wurde. Modernste Haustechnik sorgt für höchsten Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight stellt der neu gestaltete Außenbereich dar: Ein eleganter Außenpool lädt nicht nur an warmen Tagen zum Entspannen ein – dank moderner Wärmepumpe lässt sich das Wasser energieeffizient beheizen und sorgt so auch in der Übergangszeit für Wohlfühltemperaturen. Die stilvolle, überdachte Sitzlounge am Pool schafft einen geschützten Rückzugsort im Freien – ideal für entspannte Stunden bei jedem Wetter.
Nachhaltigkeit und Sicherheit werden ebenfalls großgeschrieben: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach reduziert den Energieverbrauch und unterstützt den umweltfreundlichen Betrieb des Hauses – inklusive der Pooltechnik. Für ein zusätzliches Plus an Sicherheit sorgt ein modernes Überwachungssystem mit Kamera, das diskret integriert wurde.
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch zukunftsorientierte Technik, nachhaltige Energieversorgung und ein durchdachtes Sicherheitskonzept. Hier verschmelzen Komfort, Design und Funktionalität zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
Ein besonderes Highlight stellt der neu gestaltete Außenbereich dar: Ein eleganter Außenpool lädt nicht nur an warmen Tagen zum Entspannen ein – dank moderner Wärmepumpe lässt sich das Wasser energieeffizient beheizen und sorgt so auch in der Übergangszeit für Wohlfühltemperaturen. Die stilvolle, überdachte Sitzlounge am Pool schafft einen geschützten Rückzugsort im Freien – ideal für entspannte Stunden bei jedem Wetter.
Nachhaltigkeit und Sicherheit werden ebenfalls großgeschrieben: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach reduziert den Energieverbrauch und unterstützt den umweltfreundlichen Betrieb des Hauses – inklusive der Pooltechnik. Für ein zusätzliches Plus an Sicherheit sorgt ein modernes Überwachungssystem mit Kamera, das diskret integriert wurde.
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch zukunftsorientierte Technik, nachhaltige Energieversorgung und ein durchdachtes Sicherheitskonzept. Hier verschmelzen Komfort, Design und Funktionalität zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
Lage
Katzenelnbogen ist eine kleine Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region des Taunus, genauer gesagt im Einrich, einem Höhenzug zwischen Rhein und Lahn. Die Stadt gehört zur Verbandsgemeinde Aar-Einrich, deren Verwaltungssitz sich ebenfalls in Katzenelnbogen befindet.
Trotz ihrer überschaubaren Größe bietet Katzenelnbogen eine gute Grundversorgung: Neben einer Grundschule, Kindergärten und einer Realschule plus mit Integrierter Gesamtschule gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie ein psychosomatisches Krankenhaus. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz – mit regelmäßigen Veranstaltungen, Festen wie der Kirmes oder dem Weihnachtsmarkt sowie einem aktiven Vereinsleben prägt der starke regionale Zusammenhalt das Leben in der Stadt.
Trotz ihrer überschaubaren Größe bietet Katzenelnbogen eine gute Grundversorgung: Neben einer Grundschule, Kindergärten und einer Realschule plus mit Integrierter Gesamtschule gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie ein psychosomatisches Krankenhaus. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz – mit regelmäßigen Veranstaltungen, Festen wie der Kirmes oder dem Weihnachtsmarkt sowie einem aktiven Vereinsleben prägt der starke regionale Zusammenhalt das Leben in der Stadt.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1962, Energieträger: Erdgas, Energiebedarf: 150,10 kWh/(m²·a)
Hervorragende Energiewerte, puristisches Design und zeitgemäße Ausstattung
56130 Bad Ems
Kaufpreis: € 480.000,00
zzgl. 2,38 % Maklercourtage
Kaufpreis: € 480.000,00
zzgl. 2,38 % Maklercourtage
Dieses attraktive Haus stammt ursprünglich aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts und wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und bietet somit eine moderne und energieeffiziente Ausstattung.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Immobilie ist mit hochwertigen Wärmeschutzfenstern inkl. elektrischer Rollläden ausgestattet. Im Zuge der Aufstockung des Dachstuhls wurde das Haus gedämmt und mit glasierten Tonpfannen neu eingedeckt. Eine Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung auf jeder Etage runden das technische Energiepaket ab.
Gleich beim Betreten des Hauses trifft man auf eine elegante Faltwerktreppe aus massiver Eiche, die die drei Etagen stilvoll miteinander verbindet. Dieser besondere Treppenstil zeugt von puristischer Eleganz, die den gesamten Wohnraum optisch aufwertet und für ein modernes Ambiente sorgt.
Eine hochwertige, grifflose Einbauküche gehört ebenfalls zu diesem besonderen Immobilienangebot. Mit einer Kombination aus Anthrazit und Eiche fügt sich diese Einrichtung perfekt in die moderne Wohnumgebung ein.
Alle drei Bäder sind sehr geschmackvoll gestaltet und bieten Komfort sowie Funktionalität. Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet außerdem noch Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das Grundstück besteht aus einem kleinen und pflegeleichten Garten- und Terrassenteil sowie einem Stellplatz vor dem Haus.Das dazugehörige hängige Waldgrundstück von zusätzlich ca. 600 m² befindet sich in Richtung Osten.
Extra: Die einzelnen Etagen können problemlos in getrennte Wohneinheiten umgewandelt werden. Hier haben die Bauherren schon an alles gedacht. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden und voneinander getrennt.
Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und wurde mit Blick auf Energieeffizienz und Komfort saniert. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für eine Familie, die mehrere Wohneinheiten sucht.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Es wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss zu prüfen.
Gleich beim Betreten des Hauses trifft man auf eine elegante Faltwerktreppe aus massiver Eiche, die die drei Etagen stilvoll miteinander verbindet. Dieser besondere Treppenstil zeugt von puristischer Eleganz, die den gesamten Wohnraum optisch aufwertet und für ein modernes Ambiente sorgt.
Eine hochwertige, grifflose Einbauküche gehört ebenfalls zu diesem besonderen Immobilienangebot. Mit einer Kombination aus Anthrazit und Eiche fügt sich diese Einrichtung perfekt in die moderne Wohnumgebung ein.
Alle drei Bäder sind sehr geschmackvoll gestaltet und bieten Komfort sowie Funktionalität. Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet außerdem noch Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das Grundstück besteht aus einem kleinen und pflegeleichten Garten- und Terrassenteil sowie einem Stellplatz vor dem Haus.Das dazugehörige hängige Waldgrundstück von zusätzlich ca. 600 m² befindet sich in Richtung Osten.
Extra: Die einzelnen Etagen können problemlos in getrennte Wohneinheiten umgewandelt werden. Hier haben die Bauherren schon an alles gedacht. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden und voneinander getrennt.
Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und wurde mit Blick auf Energieeffizienz und Komfort saniert. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für eine Familie, die mehrere Wohneinheiten sucht.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Es wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss zu prüfen.
Lage
Bad Ems ist eine charmante Kurstadt an der Lahn im Rhein-Lahn-Kreis. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Bäder und die schöne Natur, die sie umgibt.
Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und Kliniken. Der Hauptbahnhof ist fußläufig sehr gut zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an die Städte Koblenz und Limburg.
Für Familien ist Bad Ems ebenfalls attraktiv. Es gibt Kindergärten bzw. Kindertagesstätten, die eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten bieten. Weiterführende Schulen wie Grundschulen, Realschule+ und ein Gymnasium sind ebenfalls vorhanden. Der Leifheit-Campus in Nassau ist ein Ganztagsgymnasium G8 und ist durch die Bahn ebenfalls sehr gut erreichbar.
Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und Kliniken. Der Hauptbahnhof ist fußläufig sehr gut zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an die Städte Koblenz und Limburg.
Für Familien ist Bad Ems ebenfalls attraktiv. Es gibt Kindergärten bzw. Kindertagesstätten, die eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten bieten. Weiterführende Schulen wie Grundschulen, Realschule+ und ein Gymnasium sind ebenfalls vorhanden. Der Leifheit-Campus in Nassau ist ein Ganztagsgymnasium G8 und ist durch die Bahn ebenfalls sehr gut erreichbar.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 2020, Energieträger: Luftwärmepumpe, Energiebedarf: 24,0 kWh/(m²·a)
Ruhige, naturnahe Lage – perfekt zum Entspannen
56410 Montabaur - Reckenthal
Kaufpreis: € 125.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Kaufpreis: € 125.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Immobilie überzeugt durch Funktionalität und naturnaher Umgebung.
Auf einem pflegeleichten Grundstück bietet das Haus Platz zum Entspannen, ohne dabei viel Aufwand zu erfordern. Die Garage bietet Stellplatz für ein Fahrzeug und kann direkt vom Haus betreten werden.
Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde instand gehalten. Die hellen Wohnräume sind gut geschnitten und laden durch ihre lichtdurchfluteten Fenster im Wohnzimmer mit schöner Aussicht ein.
Ob vom Wohnzimmer oder der Terrasse genießen Sie einen weiten Blick ins Grüne, der zu jeder Jahreszeit begeistert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie eine 360°-Rundreise machen. Dazu betätigen Sie gerne diesen Link: https://tour.ogulo.com/vhTE. Weiterhin stehen wir Ihnen selbstverständlich telefonisch zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Es wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss zu prüfen.
Auf einem pflegeleichten Grundstück bietet das Haus Platz zum Entspannen, ohne dabei viel Aufwand zu erfordern. Die Garage bietet Stellplatz für ein Fahrzeug und kann direkt vom Haus betreten werden.
Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde instand gehalten. Die hellen Wohnräume sind gut geschnitten und laden durch ihre lichtdurchfluteten Fenster im Wohnzimmer mit schöner Aussicht ein.
Ob vom Wohnzimmer oder der Terrasse genießen Sie einen weiten Blick ins Grüne, der zu jeder Jahreszeit begeistert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie eine 360°-Rundreise machen. Dazu betätigen Sie gerne diesen Link: https://tour.ogulo.com/vhTE. Weiterhin stehen wir Ihnen selbstverständlich telefonisch zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Es wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss zu prüfen.
Lage
Montabaur-Reckenthal ist ein Stadtteil von Montabaur, der in Rheinland-Pfalz liegt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Reckenthal ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass die Stadt Montabaur sowie die umliegenden Regionen leicht erreichbar sind. In der Nähe finden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die die schöne Natur der Umgebung hervorheben.
Zudem bietet Montabaur eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Reckenthal ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass die Stadt Montabaur sowie die umliegenden Regionen leicht erreichbar sind. In der Nähe finden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die die schöne Natur der Umgebung hervorheben.
Zudem bietet Montabaur eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1968, Energieträger: Heizöl, Energiebedarf: 261,16 kWh/(m²·a)
Haus sucht Familienanschluss....
56379 Weinähr
Kaufpreis: € 149.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Kaufpreis: € 149.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Dieses Einfamilienhaus liegt in attraktiver Ortslage direkt am idyllischen Gelbach und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Grundstück grenzt unmittelbar an das Bachufer und lädt zum Verweilen im Grünen ein – ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Familien.
Das Obergeschoss wurde im Jahr 2006 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Helle Räume, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein behagliches Wohnambiente.
Im Zuge der Sanierung wurden auch Heizung und Elektrik vollständig erneuert, sodass kein Investitionsbedarf besteht.
Im Erdgeschoss bedarf es einer Renovierung. Es bietet jedoch die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen und den Stil des Hauses individuell zu gestalten.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial: Ob zusätzliche Wohnfläche, ein Atelier oder ein gemütlicher Rückzugsort – hier können individuelle Wohnträume verwirklicht werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Es wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss zu prüfen.
Das Obergeschoss wurde im Jahr 2006 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Helle Räume, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein behagliches Wohnambiente.
Im Zuge der Sanierung wurden auch Heizung und Elektrik vollständig erneuert, sodass kein Investitionsbedarf besteht.
Im Erdgeschoss bedarf es einer Renovierung. Es bietet jedoch die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen und den Stil des Hauses individuell zu gestalten.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial: Ob zusätzliche Wohnfläche, ein Atelier oder ein gemütlicher Rückzugsort – hier können individuelle Wohnträume verwirklicht werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Es wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss zu prüfen.
Lage
Weinähr ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad-Ems - Nassau an. Weinähr ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Etwa ein Kilometer bevor der Gelbach in die Lahn mündet, liegt das Dorf Weinähr, eingebettet zwischen den malerischen Höhen des Gelbachs und der Lahn. Der Fremdenverkehr ist derzeit der wichtigste Wirtschaftsfaktor in Weinähr.
Die nächste Stadt mit allen nötigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof ist Nassau, ca. 6 km entfernt. Die nächsten überregionalen Anschlüsse BAB 3, ICE-Bahnhof ist Montabaur, ca. 19 km entfernt.
Etwa ein Kilometer bevor der Gelbach in die Lahn mündet, liegt das Dorf Weinähr, eingebettet zwischen den malerischen Höhen des Gelbachs und der Lahn. Der Fremdenverkehr ist derzeit der wichtigste Wirtschaftsfaktor in Weinähr.
Die nächste Stadt mit allen nötigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof ist Nassau, ca. 6 km entfernt. Die nächsten überregionalen Anschlüsse BAB 3, ICE-Bahnhof ist Montabaur, ca. 19 km entfernt.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1930, Energieträger: Heizöl, Energiebedarf: 313,06 kWh/(m²·a)
Charmantes Haus mit Nebengebäuden und
idyllischem Garten
56204 Hillscheid
Kaufpreis: €
245.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Kaufpreis: €
245.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Diese besondere Immobilie vereint charmante Wohnkultur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Sie befindet sich in einer zentralen Ortslage und bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Optionen für Hobby und Handwerk. Die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäude, Stall und Werkstatt macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot für Familien, Handwerker oder Hobbylandwirte.
Das Wohnhaus besticht durch seine gemütlichen Räume, die mit traditionellen Öfen ausgestattet sind und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die Raumaufteilung ist praktisch und ermöglicht eine flexible Nutzung der Wonfläche.
Der einladende Garten rundet das Angebot ab. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder gesellige Stunden im Freien verbringen. Durch ein Zufahrtstor von der hinteren Seite des Grundstückes besteht eine separate Zufahrt zu den Nebengebäuden und dem Garten.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Charme dieser Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Es wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss zu prüfen.
Das Wohnhaus besticht durch seine gemütlichen Räume, die mit traditionellen Öfen ausgestattet sind und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die Raumaufteilung ist praktisch und ermöglicht eine flexible Nutzung der Wonfläche.
Der einladende Garten rundet das Angebot ab. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder gesellige Stunden im Freien verbringen. Durch ein Zufahrtstor von der hinteren Seite des Grundstückes besteht eine separate Zufahrt zu den Nebengebäuden und dem Garten.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Charme dieser Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Es wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss zu prüfen.
Lage
Hillscheid ist eine charmante Gemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz, die sich durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Koblenz und ist somit ideal für Pendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
In der Gemeinde selbst finden Sie eine gute Infrastruktur mit einem CAP-Markt, der Bären-Apotheke, Arzt, Grundschule und Kindergarten. Die freundliche Nachbarschaft und das dörfliche Flair tragen zu einem hohen Lebensgefühl bei. Zudem gibt es regelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten, die das Gemeinschaftsleben fördern und für ein lebendiges Miteinander sorgen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Die Autobahn A48 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region.
In der Gemeinde selbst finden Sie eine gute Infrastruktur mit einem CAP-Markt, der Bären-Apotheke, Arzt, Grundschule und Kindergarten. Die freundliche Nachbarschaft und das dörfliche Flair tragen zu einem hohen Lebensgefühl bei. Zudem gibt es regelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten, die das Gemeinschaftsleben fördern und für ein lebendiges Miteinander sorgen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Die Autobahn A48 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1900, Energieträger: Strom/Holz, Energiebedarf: 339,6 kWh/(m²·a)
Doppelhaushälfte im Grünen –
Platz für die ganze Familie
56379 Weinähr
Kaufpreis: €
329.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Kaufpreis: €
329.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Diese Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen hohen Wohnkomfort als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Im Untergeschoss erwartet Sie ein Wellnessbereich mit einer Sauna, der perfekt für entspannende Stunden nach einem langen Tag geeignet ist.
Das Haus verfügt außerdem über ein separates Apartment, das aktuell vermietet und auch hervorragend für die Feriennutzung geeignet ist. Somit haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie sowohl privat zu nutzen als auch ein zusätzliches Einkommen zu erzielen.
Der wunderschön angelegte Garten mit einem Gartenhaus schafft eine perfekte Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie die Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Moderne Technik wie eine effiziente Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten. Die Dacheindeckung wurde 2006 erneuert, was zusätzlich für einen hohen Wert und Langlebigkeit der Immobilie spricht.
Die ruhige Lage in der Nähe des Gelbachs bietet eine idyllische Umgebung in der sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur nutzen können.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern auch viele Extras und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein wahres Juwel in begehrter Lage!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Es wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss zu prüfen.
Das Haus verfügt außerdem über ein separates Apartment, das aktuell vermietet und auch hervorragend für die Feriennutzung geeignet ist. Somit haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie sowohl privat zu nutzen als auch ein zusätzliches Einkommen zu erzielen.
Der wunderschön angelegte Garten mit einem Gartenhaus schafft eine perfekte Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie die Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Moderne Technik wie eine effiziente Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten. Die Dacheindeckung wurde 2006 erneuert, was zusätzlich für einen hohen Wert und Langlebigkeit der Immobilie spricht.
Die ruhige Lage in der Nähe des Gelbachs bietet eine idyllische Umgebung in der sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur nutzen können.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern auch viele Extras und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein wahres Juwel in begehrter Lage!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Es wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss zu prüfen.
Lage
Weinähr ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt etwa 30 Kilometer südlich von Koblenz und Montabaur sowie ungefähr 80 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main.
Die Umgebung von Weinähr ist von Fachwerkhäusern geprägt, wobei das historische Rathaus von 1571 besonders hervorstechen.Etwa ein Kilometer bevor der Gelbach in die Lahn mündet, liegt das Dorf Weinähr, eingebettet zwischen den malerischen Höhen des Gelbachs und der Lahn. Der Fremdenverkehr ist derzeit der wichtigste Wirtschaftsfaktor in Weinähr.
Die nächste Stadt mit allen nötigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof ist Nassau, ca. 6 km entfernt. Die nächsten überregionalen Anschlüsse BAB 3, ICE-Bahnhof ist Montabaur, ca. 19 km entfernt.
Die Umgebung von Weinähr ist von Fachwerkhäusern geprägt, wobei das historische Rathaus von 1571 besonders hervorstechen.Etwa ein Kilometer bevor der Gelbach in die Lahn mündet, liegt das Dorf Weinähr, eingebettet zwischen den malerischen Höhen des Gelbachs und der Lahn. Der Fremdenverkehr ist derzeit der wichtigste Wirtschaftsfaktor in Weinähr.
Die nächste Stadt mit allen nötigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof ist Nassau, ca. 6 km entfernt. Die nächsten überregionalen Anschlüsse BAB 3, ICE-Bahnhof ist Montabaur, ca. 19 km entfernt.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1925, Energieträger: Strom, Energiebedarf: 116,10 kWh/(m²·a)
Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit PV-Anlage
56237 Wittgert
Kaufpreis: €
585.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Kaufpreis: €
585.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Sichern Sie sich ein erstklassiges Investment in einem voll vermieteten Mehrfamilienhaus mit einer hoch rentablen Photovoltaikanlage, die zur Nachhaltigkeit des Objekts beiträgt.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Immobilie ist vollständig vermietet und weist nur geringen Renovierungsstau auf. Perfekt für Anleger, die eine stabile und zukunftssichere Einkommensquelle suchen.
Alle Einheiten sind gut vermietet. Die Mietverhältnisse sind stabil und die Mietpreise sind angepasst. Die monatlichen Kaltmieten bieten eine gesicherte Einkommensquelle. (Mieteinnahme per anno 34.584,00 €)
Die Photovoltaikanlage trägt maßgeblich zur Attraktivität des Objekts bei. Zusätzliche Einnahmen werden, per anno von ca. 8.232,00 € brutto, durch die Einspeisevergütung generiert.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Es wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss zu prüfen.
Alle Einheiten sind gut vermietet. Die Mietverhältnisse sind stabil und die Mietpreise sind angepasst. Die monatlichen Kaltmieten bieten eine gesicherte Einkommensquelle. (Mieteinnahme per anno 34.584,00 €)
Die Photovoltaikanlage trägt maßgeblich zur Attraktivität des Objekts bei. Zusätzliche Einnahmen werden, per anno von ca. 8.232,00 € brutto, durch die Einspeisevergütung generiert.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Es wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss zu prüfen.
Lage
Wittgert ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach. Die Gemeinde liegt etwa 6 km nordwestlich von Ransbach-Baumbach und etwa 15 km südwestlich von Siegen. Durch Wittgert fließt der Röttgesbach, der in den Saynbach mündet. Die Bundesautobahn A3 mit der Anschlussstelle Ransbach-Baumbach (AS38) ist in etwa 6 km erreichbar
In Wittgert befinden sich eine Grundschule und der kommunale Kindergarten "Haiderbach". Zudem befinden sich in Ransbach-Baumbach und Selters zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die in nur etwa 5 Autominuten erreichbar sind. Innerhalb von 10 Minuten Fahrzeit sind zudem Ärzte und ein Krankenhaus erreichbar, was die medizinische Versorgung weiter erleichtert.
In Wittgert befinden sich eine Grundschule und der kommunale Kindergarten "Haiderbach". Zudem befinden sich in Ransbach-Baumbach und Selters zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die in nur etwa 5 Autominuten erreichbar sind. Innerhalb von 10 Minuten Fahrzeit sind zudem Ärzte und ein Krankenhaus erreichbar, was die medizinische Versorgung weiter erleichtert.
Angaben nach GEG
Energieverbrauchsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1900, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauch: 90,6 kWh/(m²·a)
Charmantes Bauernhaus in idyllischer Ortsrandlage
56357 Nochern
Kaufpreis: €
119.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Kaufpreis: €
119.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Dieses wunderschöne, ältere Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Ortsrandlage. Eingebettet in eine malerische Umgebung bietet die Immobilie eine hohe Lebensqualität.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Mit seiner traditionellen Architektur und dem historischen Charme ist das Haus sowohl für Naturliebhaber als auch für Familien, die viel Platz und Freiraum suchen, perfekt geeignet. Viele helle und gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss, ob als zusätzliche Wohnräume oder Hobbybereich, hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.
Direkt angrenzend an das Haus befindet sich eine rustikale Scheune, die vielfältig genutzt werden kann sei es als Lagerfläche oder Werkstatt. Ebenfalls gehört zu der Immobilie eine Garage sowie Stellplätze.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie eine 360°-Rundreise machen. Dazu betätigen Sie gerne diesen Link: https://tour.ogulo.com/z2kT. Weiterhin stehen wir Ihnen selbstverständlich telefonisch zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Direkt angrenzend an das Haus befindet sich eine rustikale Scheune, die vielfältig genutzt werden kann sei es als Lagerfläche oder Werkstatt. Ebenfalls gehört zu der Immobilie eine Garage sowie Stellplätze.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie eine 360°-Rundreise machen. Dazu betätigen Sie gerne diesen Link: https://tour.ogulo.com/z2kT. Weiterhin stehen wir Ihnen selbstverständlich telefonisch zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Nochern ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Loreley an, die ihren Verwaltungssitz in St. Goarshausen hat.
Der Ort befindet sich im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal und bietet eine idyllische Landschaft mit beeindruckenden Ausblicken auf die umliegenden Ortschaften, Felder und Wälder.
Durch die Eröffnung des Rheinsteigs hat Nochern eine touristische Aufwertung erfahren. Die Rheinsteighütte an den Hängen des Nocherner Brünnchens lädt Wanderer und Gäste zum Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte findet man in der ca. 12 km entfernten Stadt Nastätten. Die Kinder von Nochern gehen nach Weer in den Kindergarten. Schulen befinden sich in Dahlheim (Grundschule), St. Goarshausen, Nastätten und Lahnstein.
Der Ort befindet sich im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal und bietet eine idyllische Landschaft mit beeindruckenden Ausblicken auf die umliegenden Ortschaften, Felder und Wälder.
Durch die Eröffnung des Rheinsteigs hat Nochern eine touristische Aufwertung erfahren. Die Rheinsteighütte an den Hängen des Nocherner Brünnchens lädt Wanderer und Gäste zum Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte findet man in der ca. 12 km entfernten Stadt Nastätten. Die Kinder von Nochern gehen nach Weer in den Kindergarten. Schulen befinden sich in Dahlheim (Grundschule), St. Goarshausen, Nastätten und Lahnstein.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1927, Energieträger: Heizöl, Energiebedarf: 508,42 kWh/(m²·a)
Mehrgenerationenhaus
56412 Welschneudorf
Kaufpreis: € 650.000,00
zzgl. 3,57 % Maklerhonorar
Kaufpreis: € 650.000,00
zzgl. 3,57 % Maklerhonorar
In ruhiger und beliebter Wohnlage von Welschneudorf präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte und instandgehaltene Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattungselemente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet eine besonders freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit traumhaftem Blick auf die liebevoll angelegten Blumenbeete – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit, die alternativ auch als erweiterter Schlaf- oder Gästebereich für die Erdgeschosswohnung genutzt werden kann.
Das Untergeschoss beherbergt eine separate, barrierefreie Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese eignet sich ideal zur Vermietung, für Pflegepersonal oder als private Nutzung für Angehörige.
Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, Familien mit generationsübergreifendem Wohnbedarf oder Eigentümer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Die PV-Anlage ist an die EVM vermietet – ein zusätzliches passives Einkommen. Die moderne technische Ausstattung und die Sicherheitsfeatures (mehrere Außenkameras) runden das attraktive Gesamtbild ab.
Der schön angelegte Gartenbereich mit Blumenbeeten und gepflegtem Außenbereich wurde vor kurzem durch eine digitale Gartenbewässerung für eine komfortable Pflege neu installiert. Zu der Immobilie gehört noch eine Garage und weitere Stellplätze befinden sich im Hof.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet eine besonders freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit traumhaftem Blick auf die liebevoll angelegten Blumenbeete – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit, die alternativ auch als erweiterter Schlaf- oder Gästebereich für die Erdgeschosswohnung genutzt werden kann.
Das Untergeschoss beherbergt eine separate, barrierefreie Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese eignet sich ideal zur Vermietung, für Pflegepersonal oder als private Nutzung für Angehörige.
Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, Familien mit generationsübergreifendem Wohnbedarf oder Eigentümer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Die PV-Anlage ist an die EVM vermietet – ein zusätzliches passives Einkommen. Die moderne technische Ausstattung und die Sicherheitsfeatures (mehrere Außenkameras) runden das attraktive Gesamtbild ab.
Der schön angelegte Gartenbereich mit Blumenbeeten und gepflegtem Außenbereich wurde vor kurzem durch eine digitale Gartenbewässerung für eine komfortable Pflege neu installiert. Zu der Immobilie gehört noch eine Garage und weitere Stellplätze befinden sich im Hof.
Lage
Welschneudorf ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Die Gemeinde liegt im Unterwesterwald zwischen Koblenz und Limburg an der Lahn im Naturpark Nassau. Nachbargemeinden sind Arzbach im Westen, Oberelbert im Norden, Hübingen im Südosten und Zimmerschied im Süden.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Grundschule machen Welschneudorf zu einer attraktiven Gemeinde. Viele Vereine sorgen für ein gutes Miteinander.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur an der A3 (Köln–Frankfurt am Main), etwa elf Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main und der Hauptbahnhof Koblenz an der linksrheinischen Eisenbahnstrecke. Im Ort hält die Buslinie 456 Bad Ems–Montabaur.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Grundschule machen Welschneudorf zu einer attraktiven Gemeinde. Viele Vereine sorgen für ein gutes Miteinander.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur an der A3 (Köln–Frankfurt am Main), etwa elf Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main und der Hauptbahnhof Koblenz an der linksrheinischen Eisenbahnstrecke. Im Ort hält die Buslinie 456 Bad Ems–Montabaur.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1998, Energieträger: Erdgas, Energiebedarf: 113,08 kWh/(m²·a)
Bungalow mit Garten in ruhiger Wohnlage
56249 Herschbach
R E S E R V I E R T
R E S E R V I E R T
In einer sehr schönen Wohnlage liegt dieser 70iger-Jahre-Bungalow in einer Sackgasse, direkt am Wendehammer. Über einen kleinen Weg am Vorgarten vorbei erreichen Sie den Hauseingang.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Hauptwohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf ca. 85 m². Weitere Wohnräume befinden sich im Souterrain mit einer Raumhöhe von durchschnittlich 2,20 m. Der vom Wohnzimmer aus begehbare Wintergarten schafft viel Licht und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster wurden im Jahre 2018 eingebaut, eine Gaszentralheizung in 2006.
Eine ebene und geschützte Wiese ist im hinteren Grundstücksbereich angeordnet. Spielgeräte, ein Pavillion und eine schöne Terrasse könnten hier ihren Platz finden.
Zu dem Haus gehören außerdem eine Garage und ein Carport.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie eine 360°-Rundreise machen. Dazu betätigen Sie gerne diesen Link https://tour.ogulo.com/43UZ. Darüber hinaus stehen wir Ihnen selbstverständlich telefonisch zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster wurden im Jahre 2018 eingebaut, eine Gaszentralheizung in 2006.
Eine ebene und geschützte Wiese ist im hinteren Grundstücksbereich angeordnet. Spielgeräte, ein Pavillion und eine schöne Terrasse könnten hier ihren Platz finden.
Zu dem Haus gehören außerdem eine Garage und ein Carport.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie eine 360°-Rundreise machen. Dazu betätigen Sie gerne diesen Link https://tour.ogulo.com/43UZ. Darüber hinaus stehen wir Ihnen selbstverständlich telefonisch zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Gemeinde Herschbach hat sowohl für seine Bürgerinnen und Bürger als auch für seine Gäste einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Der Ort befindet sich in der Dierdorfer Senke, die in der hügeligen Mittelgebirgsregion des Unteren Westerwaldes auf halber Strecke zwischen Köln und Frankfurt am Main eingelagert ist. Die Gemarkung beherbergt drei Naturschutzgebiete sowie einen 800 ha großen Gemeindewald. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Westerwälder Seenplatte, in der auch der durch die Gemarkung fließende Holzbach entspringt.
Ein Erlebnisbad, Campingplatz, Sportanlage (Kunstrasen), Kleinspielfeld, Tennisplätze, Trimmpfad, Fischteichanlagen und Wanderwege stehen denen, die in Herschbach Erholung suchen, zur Verfügung.
Die Infrastruktur kann sich ebenfalls sehen lassen. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vorhanden. Ärzte, Apotheke, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und noch mehr befinden sich vor Ort. Weitere Geschäfte und das Krankenhaus sind in Selters angesiedelt (6 km Entfernung).
Herschbach liegt nahe den Bundesautobahnen 3 und 48 zwischen Köln, Frankfurt am Main und Koblenz. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind bei Ransbach-Baumbach (12 km, Richtung Frankfurt und Koblenz) und Dierdorf (11 km, Richtung Köln).
Der Ort befindet sich in der Dierdorfer Senke, die in der hügeligen Mittelgebirgsregion des Unteren Westerwaldes auf halber Strecke zwischen Köln und Frankfurt am Main eingelagert ist. Die Gemarkung beherbergt drei Naturschutzgebiete sowie einen 800 ha großen Gemeindewald. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Westerwälder Seenplatte, in der auch der durch die Gemarkung fließende Holzbach entspringt.
Ein Erlebnisbad, Campingplatz, Sportanlage (Kunstrasen), Kleinspielfeld, Tennisplätze, Trimmpfad, Fischteichanlagen und Wanderwege stehen denen, die in Herschbach Erholung suchen, zur Verfügung.
Die Infrastruktur kann sich ebenfalls sehen lassen. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vorhanden. Ärzte, Apotheke, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und noch mehr befinden sich vor Ort. Weitere Geschäfte und das Krankenhaus sind in Selters angesiedelt (6 km Entfernung).
Herschbach liegt nahe den Bundesautobahnen 3 und 48 zwischen Köln, Frankfurt am Main und Koblenz. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind bei Ransbach-Baumbach (12 km, Richtung Frankfurt und Koblenz) und Dierdorf (11 km, Richtung Köln).
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1974, Energieträger: Erdgas, Energiebedarf: 225,31 kWh/(m²·a)
##Kfw55## Hier können Sie direkt einziehen
56412 Großholbach
R E S E R V I E R T
R E S E R V I E R T
Hier präsentieren wir ihnen einen geschmackvollen, sehr gepflegten und großzügigen Bungalow in Großholbach.
Dieses barrierefreie KW55 Haus wurde 2020 erstellt.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die zeitgemäße Raumaufteilung und die Größe der Zimmer bieten Wohnkomfort zum Wohlfühlfühlen. Mit moderner und hervorragender Ausstattung befindet sich diese Immobilie in einem tadellosen Zustand. Das Haus wird mit einer hochwirksamen Wärmepumpe beheizt. Die hochwertige Einbauküche gehört zur Innenausstattung.
Eine windgeschützte Terrasse, umrahmt von einem pflegeleicht angelegten Garten, bieten ein schönes Plätzchen zum Entspannen und Erholen. Ein Carport mit Wallbox für eine E-Fahrzeug sowie ein weiterer Stellplatz, befinden sich vor dem Haus.
Alles in Allem eine feine Immobilie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Eine windgeschützte Terrasse, umrahmt von einem pflegeleicht angelegten Garten, bieten ein schönes Plätzchen zum Entspannen und Erholen. Ein Carport mit Wallbox für eine E-Fahrzeug sowie ein weiterer Stellplatz, befinden sich vor dem Haus.
Alles in Allem eine feine Immobilie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Lage
Großholbach liegt etwa 6 km entfernt von Montabaur und der Landesgrenze zu Hessen. Der Ort hat rund 1000 Einwohner und bietet eine gute Anbindung an das Mittelzentrum Montabaur, das alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf bereitstellt.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in den benachbarten Orten Girod und Ruppach, die 2 km entfernt sind und durch spezielle Buslinien erreicht werden können. Weiterführende Schulen befinden sich in Montabaur (ca. 6 km), Limburg (ca. 14 km) oder Koblenz (ca. 25 km).
Die überörtliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnanschlüsse der BAB 3 mit den Abfahrten Montabaur und Diez sind jeweils etwa 5 km entfernt, der ICE-Bahnhof Montabaur ist ebenfalls ca. 5 km entfernt.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in den benachbarten Orten Girod und Ruppach, die 2 km entfernt sind und durch spezielle Buslinien erreicht werden können. Weiterführende Schulen befinden sich in Montabaur (ca. 6 km), Limburg (ca. 14 km) oder Koblenz (ca. 25 km).
Die überörtliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnanschlüsse der BAB 3 mit den Abfahrten Montabaur und Diez sind jeweils etwa 5 km entfernt, der ICE-Bahnhof Montabaur ist ebenfalls ca. 5 km entfernt.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 2020, Energieträger: Strom, Energiebedarf: 20,0 kWh/(m²·a)
Haus sucht Familienanschluss
56428 Dernbach
R E S E R V I E R T
R E S E R V I E R T
Dieses topp gepflegte Einfamilienhaus steht in einer sehr attraktiven Wohnlage und verfügt über eine ausgezeichnete Raumaufteilung.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Der Wohnbereich mit großer Fensterfront hat einen direkten Ausgang zum Balkon mit einem herrlichen Blick über den Ort. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und das Untergeschoss. Die Räume sind im gesamten Haus hell und freundlich.
Vom Hobbyraum im Untergeschoss erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie die gepflegte Rasenanlage.
Eine Besonderheit dieses Hauses, ist die Vielseitigkeit des Areals. Hier findet jeder seinen eigenen Platz. Für die Kinder hat man eine große Wiese zum Spielen und Toben. Für Hobbygärtner steht ein Nutzgarten zur Verfügung.
Zu dieser Immobilie gehört außerdem eine Garage, ein Carport sowie Stellplätze.
Vom Hobbyraum im Untergeschoss erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie die gepflegte Rasenanlage.
Eine Besonderheit dieses Hauses, ist die Vielseitigkeit des Areals. Hier findet jeder seinen eigenen Platz. Für die Kinder hat man eine große Wiese zum Spielen und Toben. Für Hobbygärtner steht ein Nutzgarten zur Verfügung.
Zu dieser Immobilie gehört außerdem eine Garage, ein Carport sowie Stellplätze.
Lage
Die Ortsgemeinde Dernbach liegt in ansprechender Lage im waldreichen Naturpark Nassau mit Wander-, Rad- und Reitwegen.
Die Verkehrsanbindung aus allen Richtungen ist sehr günstig durch die A3. Der ICE-Bahnhof Montabaur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Dernbach hat 2515 Einwohner und zählt damit zu den größten Gemeinden im Westerwald.
Mit der Einweihung des modernen Herz-Jesu-Krankenhauses im Jahre 1972 hat der Ort Dernbach in der medizinischen Versorgung über die Grenzen der Verbandsgemeinde Wirges hinaus eine besondere Bedeutung erhalten. Ein modernes Alten- und Pflegeheim wurde 1994 errichtet.
Dernbach beherbergt eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Ärztehaus sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zahlreiche Dorfvereine pflegen und fördern das kulturelle und gesellige Leben im Dorf.
Die Verkehrsanbindung aus allen Richtungen ist sehr günstig durch die A3. Der ICE-Bahnhof Montabaur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Dernbach hat 2515 Einwohner und zählt damit zu den größten Gemeinden im Westerwald.
Mit der Einweihung des modernen Herz-Jesu-Krankenhauses im Jahre 1972 hat der Ort Dernbach in der medizinischen Versorgung über die Grenzen der Verbandsgemeinde Wirges hinaus eine besondere Bedeutung erhalten. Ein modernes Alten- und Pflegeheim wurde 1994 errichtet.
Dernbach beherbergt eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Ärztehaus sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zahlreiche Dorfvereine pflegen und fördern das kulturelle und gesellige Leben im Dorf.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1977, Energieträger: Erdgas, Energiebedarf: 252,62 kWh/(m²·a)
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