Häuser
Gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter, Kachelofen und sonniger Terrasse
56412 Großholbach
Kaufpreis: € 440.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Gepflegtes Einfamilienhaus mit wunderschöner Terrasse, Außengrill, Teich und liebevoll angelegtem Steingarten in ruhiger Ortslage mit herrlicher Aussicht.
Objektbeschreibung
Das Haus überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und eine zeitlose Ausstattung. Außenwände sowie Dach wurden bereits gedämmt. Das Dachgeschoss ist für einen weiteren Ausbau vorbereitet, die notwendige Infrastruktur ist bereits vorhanden.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses, eine moderne Gas-Brennwertheizung sowie ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Eine Garage sowie zwei Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Zisterne.
Die ruhige Lage kombiniert Erholung und Wohnkomfort auf ideale Weise.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie eine 360°-Rundreise machen. Dazu betätigen Sie gerne diesen Link: https://tour.ogulo.com/wL31. Weiterhin stehen wir Ihnen selbstverständlich telefonisch zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Großholbach liegt etwa 6 km entfernt von Montabaur und der Landesgrenze zu Hessen. Der Ort hat rund 1000 Einwohner und bietet eine gute Anbindung an das Mittelzentrum Montabaur, das alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf bereitstellt.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in den benachbarten Orten Girod und Ruppach, die 2 km entfernt sind und durch spezielle Buslinien erreichbar sind. Weiterführende Schulen erreichen Sie in Montabaur (ca. 6 km), Limburg (ca. 14 km) oder Koblenz (ca. 25 km).
Die überörtliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnanschlüsse der BAB 3 mit den Abfahrten Montabaur und Diez sind jeweils etwa 5 km entfernt, und der ICE-Bahnhof Montabaur ist ebenfalls ca. 5 km entfernt.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 2003, Energieträger: Erdgas/Stückholz, Energiebedarf: 130,6 kWh/(m²·a)
Stadtlage trifft Gartenidylle
56410 Montabaur
Kaufpreis: € 490.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Objektbeschreibung
Die attraktive Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Gartengrundstück mit sonniger Terrasse.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnräume sind gut geschnitten und verfügen über funktionale Wohn- und Schlafbereiche. Die Einliegerwohnung ist separat zugänglich und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familienmitglieder, als Büro oder zur Vermietung.
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist das außergewöhnliche Gartengrundstück:
Mitten in der Stadt gelegen, bietet der schöne Garten eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre – eine Seltenheit in dieser zentralen Lage von Montabaur. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, Gartenfeste mit Familie und Freunden oder einfach Natur pur, ohne auf die Vorzüge der Innenstadt verzichten zu müssen. Die großzügige Terrasse fügt sich harmonisch in das Gartenkonzept ein und schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Parkmöglichkeiten sind durch eine eigene Garage sowie weitere Stellplätze direkt am Haus gegeben.
Ein gepflegtes Zuhause mit vielseitigem Nutzungspotenzial, großem Garten und einer separaten Einliegerwohnung – perfekt für alle, die Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannung suchen.
Lage
Montabaur ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist vor allem für seine historische Altstadt, das malerische Schloss und die gute Anbindung durch den öffentlichen Verkehr bekannt.
Die Stadt hat eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere durch den ICE-Bahnhof, der an der Schnellstrecke zwischen Köln und Frankfurt liegt. Die Autobahnen A3 und A48 sind ebenfalls in der Nähe, was Montabaur zu einem günstigen Standort für Pendler macht.
Die Umgebung von Montabaur ist ideal für Naturliebhaber und Wanderer, die die weiten Wälder und Hügel des Westerwaldes erkunden möchten. Auch Radfahrer können die Region auf zahlreichen Radwegen genießen.
Angaben nach GEG
Charmantes Fachwerkhaus in ruhiger Ortslage
56412 Niederelbert
Kaufpreis: € 98.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Dieses charmante Fachwerkhaus befindet sich in ruhiger Ortslage und verbindet den besonderen Charakter traditioneller Bauweise mit zahlreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre.
Objektbeschreibung
Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten und Terrasse suchen.
In den Jahren von 2005 bis 2014 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurde unter anderem die obere Geschossdecke gedämmt, eine neue Gasheizung eingebaut sowie Kunststoff-Isolierfenster eingesetzt. Auch die Bodenbeläge und das Badezimmer wurden in diesem Zeitraum erneuert beziehungsweise modernisiert. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand mit einer soliden technischen Ausstattung.
Der Außenbereich bietet eine Terrasse mit Sitzmöglichkeiten und einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob gemütliche Sommerabende oder Grillen mit Freunden – hier stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt am Haus.
Dieses gemütliche Fachwerkhaus bietet eine attraktive Kombination aus historischem Charme, bereits erfolgten Modernisierungen und einem schönen Außenbereich in Ortslage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie eine 360°-Rundreise machen. Dazu betätigen Sie gerne diesen Link: https://tour.ogulo.com/gWV5
Lage
Niederelbert ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt etwa 10 km nordöstlich von Koblenz am Rand des Westerwaldes und gehört zur Verbandsgemeinde Montabaur. Die Umgebung ist geprägt von sanften Höhenzügen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B49 sowie zur Autobahn A3 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Koblenz, Limburg und Frankfurt am Main. Gleichzeitig bietet Niederelbert eine ruhige, ländliche Wohnlage mit naturnahem Charakter und guter Erreichbarkeit regionaler Zentren.
Angaben nach GEG
Energiebedarfsausweis, Gebäudeart: Wohngebäude, Bj. lt. EA 1875, Energieträger: Erdgas, Energiebedarf: 362,66 kWh/(m²·a)
Vielfältig nutzbare Immobilie an der Bundesstraße – Gaststätte, ELW, Kegelbahn & Grünland
56377 Nassau
Kaufpreis: € 178.000,00 zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Objektbeschreibung
Die ehemalige Gaststätte bietet großzügige Raumstrukturen und eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten: von der Wiedereröffnung als Gastronomiebetrieb über eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten bis hin zur Umnutzung in zusätzlichen Wohnraum.
Ein besonderes Highlight ist die voll funktionsfähige Kegelbahn im Kellergeschoss, etwa für private Veranstaltungen, Vereinsleben oder als Eventfläche.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine separat zugängliche Einliegerwohnung, die sofort nutzbar ist und sich hervorragend als Wohnbereich, Büro oder zur Vermietung eignet.
Das großzügige Grundstück mit naturbelassenem, terrassenförmigen Garten mit Gartenhaus in Hanglage bietet viel Ruhe, Privatsphäre und Platz für kreative Ideen.
Lage
Die Lage verbindet naturnahe Ruhe mit guter Verkehrsanbindung. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Nassau mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Bahnhof.
Das Objekt liegt direkt an der Bundesstraße 260, einer gut frequentierten Bundesstraße, die eine schnelle Verbindung Richtung Koblenz sowie in das Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend für gewerbliche Nutzung mit guter Sichtbarkeit.
In Nassau gibt es die Freiherr-vom-Stein-Grundschule sowie den Leifheit-Campus als weiterführende Schule (Gymnasium). Für die frühkindliche Betreuung stehen mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita im Bachbergweg und die Kita „Am Sauerborn“, zur Verfügung.
Angaben nach GEG
Stadtlage trifft Gartenidylle
56410 Montabaur
Kaufpreis: € 490.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Objektbeschreibung
Die attraktive Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Gartengrundstück mit sonniger Terrasse.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnräume sind gut geschnitten und verfügen über funktionale Wohn- und Schlafbereiche. Die Einliegerwohnung ist separat zugänglich und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familienmitglieder, als Büro oder zur Vermietung.
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist das außergewöhnliche Gartengrundstück:
Mitten in der Stadt gelegen, bietet der schöne Garten eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre – eine Seltenheit in dieser zentralen Lage von Montabaur. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, Gartenfeste mit Familie und Freunden oder einfach Natur pur, ohne auf die Vorzüge der Innenstadt verzichten zu müssen. Die großzügige Terrasse fügt sich harmonisch in das Gartenkonzept ein und schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Parkmöglichkeiten sind durch eine eigene Garage sowie weitere Stellplätze direkt am Haus gegeben.
Ein gepflegtes Zuhause mit vielseitigem Nutzungspotenzial, großem Garten und einer separaten Einliegerwohnung – perfekt für alle, die Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannung suchen.
Lage
Montabaur ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist vor allem für seine historische Altstadt, das malerische Schloss und die gute Anbindung durch den öffentlichen Verkehr bekannt.
Die Stadt hat eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere durch den ICE-Bahnhof, der an der Schnellstrecke zwischen Köln und Frankfurt liegt. Die Autobahnen A3 und A48 sind ebenfalls in der Nähe, was Montabaur zu einem günstigen Standort für Pendler macht.
Die Umgebung von Montabaur ist ideal für Naturliebhaber und Wanderer, die die weiten Wälder und Hügel des Westerwaldes erkunden möchten. Auch Radfahrer können die Region auf zahlreichen Radwegen genießen.
Angaben nach GEG
Garantierter Burgblick über den Dächern –
Ihr Traumhaus in Nassau
56377 Nassau
Kaufpreis: € 360.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Objektbeschreibung
Das Haus ist über mehrere Treppen erreichbar, was den Zugang besonders macht und einen traumhaften Blick über Nassau sowie auf die Burg ermöglicht. Dieser beeindruckende Ausblick verleiht dem Zuhause eine besondere Atmosphäre und macht jeden Besuch zu einem Erlebnis.
Im Außenbereich lädt der liebevoll gestaltete Garten mit einer überdachten Terrasse, einem Sonnendeck, einem Gewächshaus und einem Gartenhaus zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, den man vom Erdgeschoss über das Wohn-/Esszimmer erreicht-hier erleben Sie einen fantastischen Sonnenuntergang in Burgkullisse.
Das Innere des Hauses ist sofort bezugsfertig und bietet eine modern ausgestattete Einbauküche. Die gepflegte Ausstattung und der gute Zustand machen das Haus zu einem echten Wohlfühlort.
Ob für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen – dieses Haus bietet alles, was man sich wünscht. Einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie eine 360°-Rundreise machen. Dazu betätigen Sie gerne diesen Link: https://tour.ogulo.com/cwHr. Weiterhin stehen wir Ihnen selbstverständlich telefonisch zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Nassau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern und Besuchern ein angenehmes Leben und eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Stadt ist an das regionale Verkehrsnetz angebunden und bietet gute Straßenverbindungen, sodass man leicht mit der Bahn oder mit dem Auto in die umliegenden Städte und nach Limburg oder Koblenz gelangen kann. Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Ärzte befinden sich ebenfalls vor Ort.
Schulen und Kindergärten sind ein großer Bestandteil des Städtchens. Mit dem Leifheit-Campus (Ganztagsgymnasium), einer Grundschule und Kindergärten ist der Standort für Familien besonders attraktiv.
Angaben nach GEG
Alles unter einem Dach: Leben, Arbeiten, Wohlfühlen
56377 Nassau
Kaufpreis: € 95.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Objektbeschreibung
Im Innenhof steht zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung, die sowohl für das Gewerbe als auch für private Zwecke genutzt werden kann.
Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit, die sich durch ihre helle, offene Gestaltung auszeichnet. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Entspannen ein – trotz zentraler Lage angenehm ruhig.
Dank der hervorragenden Position im Stadtkern profitieren zukünftige Nutzer von kurzen Wegen, hoher Sichtbarkeit und einem lebendigen Umfeld. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als reine Kapitalanlage – dieses Objekt überzeugt durch Flexibilität, Substanz und eine exzellente Lage.
Lage
Nassau liegt an der Bundesstraße 417, die eine Verbindung zu den Städten Montabaur, Bad Ems und in Richtung Wiesbaden herstellt. Bahnseitig ist die Stadt an die Lahntalbahn (Koblenz–Gießen) angebunden, wodurch regionale und überregionale Verkehrsbeziehungen gesichert sind.
In Nassau gibt es die Freiherr-vom-Stein-Grundschule sowie den Leifheit-Campus als weiterführende Schule (Gymnasium). Für die frühkindliche Betreuung stehen mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita im Bachbergweg und die Kita „Am Sauerborn“, zur Verfügung.
Die Stadt verfügt über hausärztliche und fachärztliche Praxen, die eine wohnortnahe medizinische Grundversorgung sicherstellt. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte und Discounter sowie kleinere Fachgeschäfte.
Angaben nach GEG
Ein idealer Rückzugsort mit Charakter
56412 Gackenbach
Kaufpreis: € 422.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde bis 2021 umfassend saniert und auf einen modernen, energieeffizienten Standard gebracht, ohne dabei den Charme des historischen Fachwerks zu verlieren. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem eine neue Heizungsanlage installiert sowie eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung integriert, was nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern auch langfristig Energiekosten spart.
Ebenso wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen im gesamten Haus erneuert. Die Bäder präsentieren sich hochwertig ausgestattet und geschmackvoll modernisiert, mit stilvollen Armaturen und zeitgemäßem Design. Besonders praktisch: Das Haus verfügt über zwei Küchen – eine davon im Obergeschoss (Outdoorküche) mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, ideal für Frühstück in der Morgensonne oder ruhige Stunden am Abend.
Ein weiteres Highlight ist der Lastenaufzug, der einen bequemen und barrierearmen Zugang bis zur Terrasse ermöglicht, ein echter Komfortgewinn im Alltag.
Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein: Ein romantisch angelegter Garten mit liebevoller Bepflanzung ist ideal für Gartenliebhaber. Der gemütliche Grillplatz schafft perfekte Bedingungen für gesellige
Abende. Die Lage ist ruhig und naturnah, eingebettet in eine charmante Nachbarschaft. Hier verbinden sich Tradition und Lebensqualität auf harmonische Weise.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie eine 360°-Rundreise machen. Dazu betätigen Sie gerne diesen Link: https://tour.ogulo.com/CxTp. Darüber hinaus stehen wir Ihnen selbstverständlich telefonisch zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Geografisch befindet sich Gackenbach in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen den Städten Koblenz, Montabaur und Limburg an der Lahn. Die Region ist stark waldgeprägt, durchzogen von kleinen Bächen und Tälern, etwa dem Gelbach oder dem Daubach. Das Umfeld ist ideal für Naturfreunde, Wanderer und Ruhesuchende.
Gackenbach besteht aus dem Hauptort sowie den Ortsteilen Dies und Kirchähr. Die Nähe zur A3 (Köln–Frankfurt) sowie zum ICE-Bahnhof Montabaur sorgt für eine gute Anbindung, obwohl der Ort selbst eher ländlich geprägt ist.
Ein besonderes Highlight ist der Wild- und Freizeitpark Westerwald, der sich direkt in der Gemeinde befindet und ein beliebtes Ausflugsziel für Familien ist. Zudem verfügt Gackenbach über kleinere Gewerbebetriebe, gastronomische Angebote und Übernachtungsmöglichkeiten.
Durch seine Lage im Grünen, seine gute Erreichbarkeit und seine naturnahe Struktur bietet Gackenbach eine hohe Lebensqualität in ruhiger, ländlicher Umgebung.
Angaben nach GEG
Wohnen mit Weitblick und Ruhe!
56357 Berg
Kaufpreis: € 338.000,00
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Objektbeschreibung
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2001 vollständig neu errichtet inklusive einem großzügigen Anbau. Sie besticht durch eine moderne Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier erwartet Sie ein komfortables und zeitgemäßes Wohngefühl.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss wurde im Zuge der Baumaßnahmen teilweise modernisiert und bietet ebenfalls viel Platz und Potenzial, etwa für Jugendliche, Gäste oder zur Vermietung.
Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, nachhaltiger Energieversorgung und flexibler Nutzung macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Lage
Der Ort liegt im westlichen Hintertaunus, konkret im sogenannten „Blauen Ländchen“, auf einer Höhe von etwa 290üNN. Das Gelände ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen – typisch für den Taunus und die Umgebung entlang des Lahn Tals.
Zu den Nachbarorten gehören Marienfels, Geisig, Hunzel, Dornholzhausen, Ehr und Singhofen. Die nächsten größeren Städte sind Nastätten (Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde), Nassau, Bad Ems und Koblenz.
Angaben nach GEG
Mehrgenerationenhaus
56412 Welschneudorf
Kaufpreis: € 650.000,00
zzgl. 3,57 % Maklerhonorar
Objektbeschreibung
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet eine besonders freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit traumhaftem Blick auf die liebevoll angelegten Blumenbeete – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit, die alternativ auch als erweiterter Schlaf- oder Gästebereich für die Erdgeschosswohnung genutzt werden kann.
Das Untergeschoss beherbergt eine separate, barrierefreie Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese eignet sich ideal zur Vermietung, für Pflegepersonal oder als private Nutzung für Angehörige.
Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, Familien mit generationsübergreifendem Wohnbedarf oder Eigentümer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Die PV-Anlage ist an die EVM vermietet – ein zusätzliches passives Einkommen. Die moderne technische Ausstattung und die Sicherheitsfeatures (mehrere Außenkameras) runden das attraktive Gesamtbild ab.
Der schön angelegte Gartenbereich mit Blumenbeeten und gepflegtem Außenbereich wurde vor kurzem durch eine digitale Gartenbewässerung für eine komfortable Pflege neu installiert. Zu der Immobilie gehört noch eine Garage und weitere Stellplätze befinden sich im Hof.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Grundschule machen Welschneudorf zu einer attraktiven Gemeinde. Viele Vereine sorgen für ein gutes Miteinander.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur an der A3 (Köln–Frankfurt am Main), etwa elf Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main und der Hauptbahnhof Koblenz an der linksrheinischen Eisenbahnstrecke. Im Ort hält die Buslinie 456 Bad Ems–Montabaur.
Angaben nach GEG
